LE CLOS BRÉMAUDIÈRE

Résidence neuve à Niort

Ce programme immobilier neuf propose dix-sept appartements de typologies T1 et T2, tous agrémentés d'un espace extérieur. La résidence est idéalement située aux portes de l'hypercentre, à proximité immédiate de la Sèvre Niortaise et des commerces de proximité.

L'ensemble immobilier, dissimulé derrière une façade ancienne, constitue un cadre de vie paisible et intime, adapté à toutes les générations. L'emplacement permet de concilier dynamisme urbain et quiétude des espaces verts, avec un accès en moins de dix minutes à pied des Halles et de la place de la Brèche.

Les logements bénéficient d'une conception soignée, alliant le cachet de l'architecture ancienne aux exigences du confort contemporain et des performances énergétiques actuelles. Les espaces intérieurs sont lumineux, incluant des cuisines équipées sur mesure et des pièces d'eau aux finitions de qualité.

Cette opportunité d'investissement est particulièrement pertinente dans le secteur du centre-ville de Niort, ville reconnue comme un pôle économique majeur en Nouvelle Aquitaine. L'acquisition peut être envisagée pour une résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif optimisé via les dispositifs Denormandie ou Déficit Foncier (100% Déficit Foncier).

• Typologies disponibles : 17 appartements de type T1 et T2.
• Prestations : Espaces extérieurs pour chaque logement, pièces de vie lumineuses, cuisines aménagées sur-mesure, finitions soignées dans les chambres et salles d'eaux.
• Localisation : Proximité immédiate des commerces, des Halles, de la place de la Brèche, des établissements scolaires, des services de santé, des infrastructures culturelles et sportives.
• Éligibilité fiscale : Possibilité d'investissement en Denormandie optimisé ou en 100% Déficit Foncier.