LE CLOS D'ARTHELIE

Résidence neuve à Toulenne

Découvrez Tolena, un ensemble résidentiel de standing situé dans le quartier de l’Église à Toulenne, à proximité immédiate de Langon et de la Garonne. Cette résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, chacun agrémenté de spacieux balcons ou de jardins privatifs, le tout dans un cadre verdoyant et paisible.

Les logements, conçus pour un confort de vie optimal, bénéficient d'une conception fonctionnelle et d'une luminosité appréciable. Ils respectent les normes de la réglementation thermique RT 2012, garantissant ainsi une bonne performance énergétique.

Tolena offre un cadre de vie agréable en Sud-Gironde, alliant la quiétude de la nature à la vitalité locale. Les commodités telles que le marché, les restaurants, les établissements scolaires, ainsi que les équipements culturels et sportifs, sont accessibles à pied. Cet environnement privilégié permet de profiter d'un cadre champêtre tout en restant connecté aux bassins d'emploi.

Cette opportunité rare permet d'acquérir un appartement offrant les avantages d'une maison, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Il reste un nombre limité de logements disponibles dans cette adresse pleine de charme.

• Accès et Transports : Gare de Langon à 10 minutes à pied (TER lignes 44 et 43.2U vers Bordeaux), accès rapide aux axes routiers D1113 et A62 (vers Bordeaux et Toulouse), à 45 km de Bordeaux et 30 minutes de la gare Saint-Jean.
• Commodités : Commerces, écoles, collège et lycée à proximité immédiate.
• Prestations : Menuiseries PVC avec double vitrage, volets roulants manuels (motorisables en option), sols vinyles imitation parquet et carrelage dans les pièces d'eau, peinture blanche, salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, douche ou baignoire, sèche-serviette), chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle, local vélos, stationnement extérieur ou en sous-sol, contrôle d'accès par badge et système GSM, fibre optique disponible.
• Normes : Réglementation thermique RT 2012.