LE CLOS DES VIGNES

Résidence neuve à Seignosse

Un ensemble de sept terrains à bâtir viabilisés est en cours de développement au cœur du centre bourg de Seignosse, dans un environnement pavillonnaire existant. Ce projet s'étend sur la parcelle cadastrale AH n°285, couvrant une superficie totale de 5 027m².

Le plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) classe cette emprise en zone U, adjacente à une zone 1AU. Le site, actuellement une prairie vierge de toute construction, est destiné à accueillir des maisons d'habitation individuelles, assurant ainsi une continuité avec le tissu urbain environnant.

L'aménagement prévoit la création de sept parcelles dont les surfaces varient de 410 m² à 946 m². L'accès principal à ces lots se fera via une voie nouvelle depuis l'Avenue de Languilhem. Les règles d'implantation des futures constructions sont définies par le PLUi pour garantir une volumétrie et un positionnement harmonieux entre les bâtiments.

Les espaces communs représentent 1 157m², soit 23% de la surface totale de l'opération. Ces espaces communs incluent une plateforme d'accès de 8,00m d'emprise totale, comprenant une zone de circulation de 5,00m et des bandes d'espaces verts latérales, dont une aménagée en noue d'infiltration directe.

• Typologie : Création de 7 lots à bâtir destinés à l'habitat individuel.
• Superficies des lots : Comprises entre 410 m² et 946 m².
• Aménagements : Accès commun unique depuis l'Avenue de Languilhem ; plateforme de desserte de 8,00m avec zone de circulation de 5,00m et espaces verts (1 157m² au total).
• Environnement : Intégration dans un tissu pavillonnaire existant, bordé au Sud par l'Avenue de Languilhem et des champs, et sur les autres côtés par de l'habitat pavillonnaire.
• Réglementation : Implantation des bâtiments régie par les règles du PLUi (Zone U).