LE CLOS DES VIGNES

Programme neuf à Seignosse

Un ensemble de sept parcelles constructibles viabilisées est en cours de développement au cœur de Seignosse, dans un secteur résidentiel pavillonnaire central.

L'opération immobilière s'étend sur une superficie totale de 5 027 m², identifiée sous la référence cadastrale AH n°285. Le Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) classe cette emprise en zone U, jouxtant une zone 1AU. Le projet vise à prolonger l'habitat pavillonnaire existant sur cette parcelle actuellement non bâtie et couverte de prairies.

Les sept lots à bâtir, destinés à l'édification de maisons individuelles, sont organisés autour d'un nouvel accès commun prévu sur l'Avenue de Languilhem. Les surfaces des terrains disponibles varient de 410 m² à 946 m². Le PLUi établit des règles précises d'implantation des constructions pour assurer une volumétrie cohérente et une bonne intégration paysagère.

L'aménagement prévoit la création d'une voie de desserte interne de 8,00 m d'emprise totale, incluant une zone de circulation de 5,00 m et des espaces verts latéraux. Ces espaces communs représentent 1 157 m², soit 23% de la surface globale de l'opération.

• Localisation : Seignosse, centre bourg, secteur pavillonnaire.
• Nature du projet : Création de 7 lots à bâtir viabilisés pour maisons d'habitation.
• Superficies des lots : Entre 410 m² et 946 m².
• Emprise totale de l'opération : 5 027 m².
• Espaces communs : 1 157 m² (23% de la surface totale), incluant une plateforme de desserte de 8,00 m avec noue d'infiltration.
• Contraintes réglementaires : Classement en zone U (PLUi) avec règles d'implantation définies.
• Environnement : Bordé au Sud par l'Avenue de Languilhem et des champs ; entouré d'habitations pavillonnaires à l'Ouest, au Nord et à l'Est.