LE CLOS DU VALLON

Programme immobilier neuf à Niort

Ce programme de logements neufs s'inscrit dans la réhabilitation d'anciens bâtiments militaires des années 1930, nommés en l'honneur du Général Largeau. Ces résidences bénéficieront d'une rénovation complète, intégrant des prestations de qualité supérieure, des normes d'isolation performantes, des terrasses en bois, des jardins privatifs et des espaces de stationnement.

Situé dans un environnement paysager entièrement repensé, ce site bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces. Un arrêt de bus situé au pied des immeubles permet de rejoindre le centre-ville en seulement 5 minutes.

La ville de Niort, qui prévoit l'arrivée de 7 000 étudiants supplémentaires dans les quatre prochaines années, fait face à un besoin croissant de logements de qualité. Ce projet répond à cette demande en proposant des appartements aux typologies T1 et T2, conçus pour offrir une excellente rentabilité locative.

La commune de Niort, forte de 120 000 habitants dans son agglomération, profite d'une situation géographique avantageuse. À seulement 35 minutes de La Rochelle et de ses plages, elle attire une population croissante, séduite par sa qualité de vie et ses prix immobiliers encore abordables. La ville se distingue également comme la quatrième place financière française, avec 12 000 emplois dans les secteurs de l'assurance et des mutuelles.

• Typologies : T1, T2
• Prestations : Isolation performante, terrasses en bois, jardins privatifs, stationnements.
• Localisation : Proximité des commerces, arrêt de bus au pied des immeubles, 5 minutes du centre-ville, 35 minutes de La Rochelle.
• Dispositifs fiscaux : Éligible au Déficit Foncier et au dispositif Denormandie (certains bâtiments optimisés pour le Déficit Foncier).