Le domaine du clos boisé - TC BAT B

Résidence neuve à Cormelles-le-Royal

Ce programme immobilier neuf se situe dans un cadre privilégié, jouxtant un espace boisé protégé, tout en restant à proximité immédiate de Caen. L'environnement offre une qualité de vie recherchée, conservant une atmosphère de village. Un chemin piétonnier longe la résidence, facilitant l'accès aux parcs paysagers environnants, dont "L'Orée du Bois" et le chemin de Joré.

L'offre se compose de 38 appartements, disponibles du T2 au T3, ainsi que de 7 maisons groupées de type T4, incluant une chambre au rez-de-chaussée. La construction respecte la réglementation thermique RT 2012, assurant une isolation acoustique et thermique performante. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individualisés, contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques des résidents.

Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. La localisation est avantageuse, proche du centre-ville, des commerces et des services locaux, y compris le marché hebdomadaire.

L'architecture, d'inspiration traditionnelle, utilise des matériaux classiques comme l'ardoise et le zinc, s'intégrant harmonieusement dans le paysage historique de Cormelles-le-Royal. Le projet se déploie en deux bâtiments de deux étages, privilégiant l'éclairement naturel des intérieurs et les vues sur les espaces naturels.

• Typologies : Appartements du T2 au T3 (38 lots) et maisons groupées T4 avec chambre en RDC (7 lots).
• Prestations : Isolation thermique et acoustique renforcée, chauffage et eau chaude individuels, volets roulants.
• Extérieurs : Balcon, terrasse ou jardin privatif pour tous les logements. Les maisons disposent d'un abri de jardin.
• Normes et performance : Construction conforme à la RT 2012.
• Fiscalité : Éligibilité au dispositif PTZ (Prêt à Taux Zéro).
• Environnement et accès : Proximité du centre-ville, des commerces, services et d'un espace boisé protégé. Accès à des sentiers de promenade et parcours sportifs.