Le domaine du clos boisé - TC BAT B

Résidence neuve à Cormelles-le-Royal

Ce programme immobilier neuf est implanté dans un cadre privilégié, clos de murs et jouxtant un espace boisé protégé, offrant un cadre de vie proche de Caen tout en conservant une atmosphère de village. Le site est agrémenté d'une sente piétonne permettant d'accéder aux parcs paysagers environnants, tels que « L’Orée du Bois » et le chemin de Joré. La résidence est idéalement positionnée à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services locaux.

L'ensemble comprend 38 appartements, disponibles du T2 au T3, ainsi que 7 maisons groupées de type T4, incluant une chambre située au rez-de-chaussée. La construction respecte la norme RT 2012, assurant une isolation thermique et acoustique renforcée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individualisés, contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques des occupants. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin.

La commune de Cormelles-le-Royal, rayonnante grâce à sa proximité avec Caen, dispose d'une place centrale réaménagée regroupant divers commerces et services (boulangerie, pharmacie, restaurants, etc.). Le marché hebdomadaire s'y tient tous les vendredis matin. Les résidents peuvent également profiter des espaces verts et sportifs de la commune, notamment le bois de L'Orée du Bois.

L'architecture du projet s'intègre harmonieusement dans l'environnement historique local, caractérisé par des corps de ferme en pierre de Caen. Le complexe, à taille humaine, est composé de deux bâtiments de deux étages maximum. La conception architecturale a optimisé l'éclairement naturel des intérieurs et les vues sur les espaces naturels, utilisant des matériaux classiques comme l'ardoise et le zinc.

• Typologies : Appartements du T2 au T3 et maisons groupées T4 avec chambre en RDC.
• Prestations : Isolation thermique et acoustique renforcée, chauffage et eau chaude individuels, balcon, terrasse ou jardin privatif.
• Équipements spécifiques : Volets roulants, hall d'entrée sécurisé et décoré (appartements), abri de jardin (maisons).
• Normes et dispositifs : Construction conforme à la RT 2012, éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
• Localisation et environnement : Proximité du centre-ville de Cormelles-le-Royal, accès à une sente piétonne et aux espaces boisés.