Le Lavandou - L'Anse de Pramousquier

Résidence neuve pieds dans l'eau au Lavandou

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle située dans un cadre préservé, à seulement 10 minutes du centre-ville du Lavandou. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied du Massif des Maures et en bordure d'une plage de sable fin labellisée Pavillon Bleu, offrant un accès direct à la mer.

Implantée au sein d'un parc arboré de 1,5 hectare, ce programme propose des appartements allant du studio cabine pour 4 personnes au 2/3 pièces pour 6 personnes. La plupart des logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse, certains offrant une vue imprenable sur la mer, dans un environnement somptueux ouvert sur le littoral.

Cet investissement présente un potentiel de rentabilité locative attractif, avec des loyers permettant un rendement proche de 4 %. Les prix sont jugés compétitifs compte tenu de la localisation de premier choix, des prestations offertes et du retour sur investissement immédiat. Une particularité notable réside dans la fiscalité avantageuse des loyers, peu ou pas imposables pendant une longue durée.

La gestion locative est assurée par un acteur majeur du tourisme, garantissant une tranquillité d'esprit pour le propriétaire. Des formules d'occupation et un accès à un catalogue d'échanges sont également disponibles. Le bail actuel prévoit un renouvellement avec une remise au goût du jour des appartements incluse dans le prix.

• Appartements du studio cabine au 2/3 pièces, avec balcon ou terrasse, certains avec vue mer.
• Accès direct à une plage labellisée Pavillon Bleu.
• Situation géographique privilégiée à 10 min du centre du Lavandou, au pied du Massif des Maures.
• Potentiel de rentabilité locative proche de 4 %.
• Gestion locative assurée par un spécialiste du tourisme.
• Bail avec possibilité de renouvellement et travaux de remise au goût du jour inclus.