Le Présent

Résidence neuve à Cognin

Ce programme immobilier neuf se situe au cœur de la ville de Cognin (73), offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville.

L'architecture de cette résidence intimiste propose des prestations soignées, incluant des espaces extérieurs pour chaque logement, un local dédié aux vélos, un espace de coworking, ainsi que des stationnements en sous-sol et des celliers privatifs.

Les typologies d'appartements disponibles vont du studio au quatre pièces, avec la présence de quelques attiques dotés de vastes terrasses. Le chauffage est assuré par une chaufferie collective fonctionnant aux granulés bois.

Ce programme respecte la réglementation environnementale RE2020 et est labellisé Santé+. Il est éligible au dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse pour l'investissement locatif.

• Typologies : Du Studio au 4 pièces.
• Prestations : Espaces extérieurs pour tous les appartements, local à vélos, espace de coworking, stationnements en sous-sol, celliers, attiques avec grandes terrasses.
• Équipements/Énergie : Chaufferie collective aux granulés bois.
• Normes et Labels : Réglementation RE2020, Label Santé+.
• Fiscalité : Éligibilité au statut LMNP.
• Informations prix : Les prix communiqués incluent les parkings.