LE QUARK

Résidence neuve à Toulouse La Cartoucherie

Découvrez une résidence contemporaine nichée au cœur de la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, un écoquartier dynamique et prisé. Cet emplacement privilégié, à deux pas de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, offre un cadre de vie idéal, alliant proximité des commodités, des pôles d'activités et des infrastructures de transport.

La résidence s'ouvre sur un parc urbain paysager d'environ 1 hectare, offrant un environnement verdoyant et apaisant. Son architecture élancée, avec des hauteurs étagées, maximise la luminosité naturelle et garantit des vues dégagées sur la ville, voire jusqu'aux Pyrénées pour les étages supérieurs.

Les appartements, allant du T2 au T5, sont conçus pour répondre à divers besoins. Ils disposent tous de loggias spacieuses, et certains logements offrent des vues panoramiques exceptionnelles sur Toulouse. Les appartements T4 et T5 en attique, agrémentés de vastes terrasses pouvant atteindre 70 m², sont particulièrement adaptés aux familles et aux cadres.

Ce programme neuf est une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un quartier en pleine valorisation, bénéficiant d'une forte demande locative et d'une excellente accessibilité. Il constitue un choix judicieux tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

• Appartements du T2 au T5 avec loggias spacieuses.
• Certains logements avec vues panoramiques sur Toulouse et les Pyrénées.
• Attiques T4 et T5 avec terrasses jusqu'à 70 m².
• Emplacement stratégique dans l'écoquartier de La Cartoucherie.
• Proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus) et accès rapide au périphérique.
• Environnement paysager avec parc urbain de 1 hectare.
• À proximité des Halles de la Cartoucherie, du Zénith et des commerces.
• Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions.
• Possibilité de Bail Réel Solidaire (BRS) pour une accession à prix maîtrisé.
• Options d'investissement locatif : LMNP ou LLI selon profil.
• Livraison prévue pour le dernier trimestre 2025.