Le Saint-Louis

Résidence neuve à La Sauvegarde (Lyon)

Ce programme immobilier neuf est implanté au cœur de la cité-jardin de La Sauvegarde, à proximité des Monts d’Or, offrant un cadre de vie harmonieux au sein d'un écoquartier lyonnais.

L'architecture se distingue par une démarche éthique et écologique, favorisant les espaces verts, notamment avec de larges coursives permettant la culture en pots. L'ensemble comprend 69 appartements traversants, tous agrémentés de loggias profondes orientées plein sud pour optimiser l'ensoleillement.

Des opportunités promotionnelles sont actuellement disponibles, incluant une remise pouvant atteindre 20 000 € sur certains appartements de quatre et cinq pièces, sous conditions de date et de nombre de réservations. De plus, l'acquisition peut potentiellement bénéficier de la TVA réduite.

La résidence propose également des aménagements spécifiques, tels que des places de stationnement configurées pour être réversibles sur certains lots identifiés. Pour les investisseurs, un accompagnement est prévu dans le cadre du dispositif LLI.

• Typologies de logements : 69 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, tous traversants.
• Prestations extérieures : Loggias profondes exposées Sud pour chaque appartement, jardins résidentiels aménagés, nouveaux cheminements piétons et pistes cyclables sécurisées.
• Équipements et construction : Utilisation de matériaux locaux de qualité (pierre de taille massive, bois), parking sécurisé en sous-sol, locaux à vélos sécurisés, chauffage urbain.
• Normes et labels : Respect des normes RE2020 et NF Habitat.
• Contexte urbain : Situé dans la partie Ouest de la métropole de Lyon, dans le secteur de La Sauvegarde bénéficiant d'une phase de renouvellement urbain.
• Aménagements annexes : 2 250 m² d'activité économique à vocation artisanale et 800 m² de commerces et services prévus.
• Fiscalité : Éligibilité potentielle à la TVA réduite.