Le Saint-Louis

Résidence neuve à Saint-Ouen

Un nouveau quartier résidentiel, situé entre les quais de Seine et le centre-ville de Saint-Ouen, propose des logements neufs au sein d'un environnement mixte, dynamique et en pleine évolution, à proximité immédiate de Paris. Ce programme se distingue par un fort engagement environnemental, intégrant des matériaux biosourcés, une construction bas carbone, et favorisant la biodiversité avec notamment une forêt de 3000 m² réservée aux résidents.

Le projet global comprend cinq résidences distinctes : ATHÈNES, RIO, MEXICO, TOKYO et SYDNEY. L'une des résidences propose 88 appartements offrant des vues sur la Seine et la forêt centrale du quartier. Tous les logements sont pourvus d'un espace extérieur privatif, tel qu'un balcon ou une terrasse.

Une opportunité d'acquisition est rendue possible grâce à l'application du taux de TVA réduit à 5,5 % pour les primo-accédants ou sous conditions d'éligibilité spécifiques.

Il est à noter que les caves sont remplacées par des celliers d'environ 1 m² situés à l'étage des appartements. De plus, certains parkings numérotés du bâtiment MEXICO seront rattachés à un ensemble immobilier situé sur les parcelles cadastrées section A numéros 49, 53, 56, 62 et 65, desservies par la rue Agnès Varda, la rue de Saint-Denis, la Promenade Cesaria Evora et l'Allée Colette Besson (Ilot D2, ZAC Village Olympique et Paralympique).

• Typologies disponibles : Plusieurs plots sont ouverts à la commercialisation (ATHENE 1, RIO 4, MEXICO 5).
• Prestations : Construction bas carbone privilégiant le bois et les isolants biosourcés, confort thermique optimisé, espaces extérieurs privatifs (balcon ou terrasse) pour chaque appartement, celliers d'environ 1 m² à l'étage en lieu et place des caves.
• Environnement : Quartier mixte avec une forêt de 3000 m² à usage exclusif des habitants, démarche axée sur le réemploi et la biodiversité.
• Transports : Proximité du Carrefour Pleyel (Ligne 13 à 10 min à pied), Mairie de Saint-Ouen (Lignes 13 et 14 à 15 min à pied), Gare du Grand Paris Express Saint-Denis-Pleyel (Lignes 14, 15, 16, 17 et RER D à 15 min à pied). Accès à l'aéroport d'Orly en 40 minutes via la ligne 14. Accès facilité par bus et pistes cyclables.
• Fiscalité : Éligibilité au dispositif de TVA à 5,5 %.