LE SYCOMORE

Résidence neuve à Quint-Fonsegrives

Ce programme immobilier neuf se situe dans le secteur de Ribaute Croix du Sud, sur la commune de Quint-Fonsegrives, limitrophe de Toulouse. Cette localisation est appréciée pour sa qualité de vie et son dynamisme, offrant un accès aisé à de nombreux commerces, services et équipements publics. La proximité immédiate d'espaces naturels, ainsi que la connexion rapide avec le nouvel éco-quartier toulousain de Faubourg Malepère (accessible en quelques minutes à pied ou à vélo), ajoutent à l'attractivité du site.

L'architecture de l'immeuble se caractérise par une alliance de sobriété et d'élégance, intégrant des matériaux comme la brique traditionnelle et un enduit blanc contemporain. La conception en forme de "U" permet de créer un îlot de fraîcheur central, constituant un espace vert majeur au sein de la résidence et limitant les vues directes entre logements. Les duplex situés au premier étage bénéficient de larges baies vitrées offrant une perspective sur les Pyrénées.

Le concept de cet habitat vise à encourager le lien social et le "vivre ensemble" entre les résidents, tout en assurant le confort et l'intimité des espaces privés. Il propose des zones communes dédiées au travail (open space, tables hautes, écrans de projection) et des lieux de détente (canapés, fauteuils). Un espace central modulable est prévu pour diverses activités, le tout étant animé par un référent garant de l'esprit du lieu.

Le secteur bénéficie d'une desserte en transports en commun efficace. Un arrêt de bus est situé juste en face de la résidence, et une ligne de bus à haut niveau de service permet de rejoindre le centre de Toulouse en environ 15 minutes. La connectivité de la zone sera encore améliorée par l'arrivée prévue de la future ligne C du métro à proximité du quartier Faubourg Malepère en 2028.

• Typologies : Duplex au premier étage avec vue sur les Pyrénées.
• Concept : Coliving favorisant le lien social avec espaces privés et zones partagées (travail, détente, activités).
• Environnement : Proximité de commerces, services, équipements publics et espaces naturels.
• Transports : Arrêt de bus en face, ligne BHNS vers Toulouse (15 minutes), future ligne C du métro (2028) à proximité.
• Architecture : Bâtiment en forme de "U" avec façade en briques traditionnelles et enduit blanc, îlot de fraîcheur central.