Le Tertre
Fronsac
Programme immobilier neuf
Cette résidence, édifiée en 2011 et livrée en novembre 2012, se compose de quatre bâtiments de deux niveaux (R+1). Les espaces extérieurs et les jardins sont maintenus en bon état.
L'établissement dispose de 86 lits, conformes aux normes actuelles, garantissant ainsi sa pérennité opérationnelle.
Les performances financières de la résidence sont notables, avec un chiffre d'affaires s'élevant à 4,7 millions d'euros et un résultat net de 900 000 euros, témoignant d'une rentabilité significative.
La résidence bénéficie d'un entretien rigoureux. Le carnet d'entretien ainsi que le dernier compte-rendu de visite du syndic sont consultables. L'exploitant prend en charge l'entretien courant, avec des dépenses supérieures à 100 000 euros prévues pour 2024. Un détail des postes d'entretien est également disponible.
Un rapport de Véritas indique la nécessité de travaux estimés à plus de 900 000 euros sur les dix prochaines années. Conformément à un avenant signé, ces travaux incombent à l'acquéreur.
Les logements
Appartements neuf T1
Appartements neuf T2
Appartements neuf T3
Appartements neuf T4
Appartements neuf T5
Ressources
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