Le Tertre
Fronsac
Programme immobilier neuf
Cette résidence, édifiée en 2011 et livrée en novembre 2012, se compose de quatre bâtiments de deux niveaux. Les espaces extérieurs et les zones végétalisées sont en excellent état.
L'établissement dispose de 86 lits, conformes aux normes actuelles, garantissant ainsi une exploitation durable.
Les comptes annuels font état d'un chiffre d'affaires de 4,7 millions d'euros, pour un bénéfice net de 900 000 euros, témoignant d'une rentabilité très satisfaisante.
La résidence bénéficie d'un entretien rigoureux. Le carnet d'entretien ainsi que le dernier compte-rendu de visite du syndic sont consultables. L'exploitant prend en charge l'entretien courant, avec des dépenses supérieures à 100 000 euros prévues pour 2024. Une liste détaillée des postes d'entretien est également disponible.
Il est à noter qu'un rapport d'expertise mentionne la nécessité de travaux d'un montant supérieur à 900 000 euros sur les dix prochaines années. Conformément à un avenant signé, ces travaux incombent à l'acquéreur.
Les logements
Appartements neuf T1
Appartements neuf T2
Appartements neuf T3
Appartements neuf T4
Appartements neuf T5
Ressources
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