Les Allées du Moulin

Résidence neuve dans l'Ouest Lyonnais

Ce programme immobilier neuf est implanté dans l'Ouest lyonnais, à une distance de 10 km seulement de la Presqu'île de Lyon. La conception de l'ensemble comprend trois bâtiments de faible hauteur qui s'organisent autour d'un jardin intérieur richement végétalisé.

La localisation bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, avec un groupe scolaire et des commerces accessibles en 5 minutes de marche. L'accès aux transports en commun est facilité par la proximité de quatre lignes de bus. De plus, la future desserte par le Tramway Express souterrain de l'Ouest Lyonnais, prévue d'ici 2031, améliorera significativement les liaisons vers les pôles majeurs de la ville.

Les logements proposés vont du T2 au T4 familial. Ils se distinguent par une belle luminosité et des hauteurs sous plafond pouvant atteindre 2,70 mètres. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'une loggia, d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Certains logements offrent des perspectives dégagées sur les paysages alentour.

La construction intègre des prestations soignées visant le confort et la performance énergétique. La résidence est conforme aux exigences de la réglementation RT 2012 avec une marge de -20%, assurant une efficacité énergétique notable. Ce programme est également éligible au dispositif Pinel, ce qui en fait un support potentiel pour l'investissement locatif et la réduction fiscale.

• Typologies disponibles : Du 2 pièces au 4 pièces familial.
• Prestations intérieures : Menuiseries extérieures mixtes bois/aluminium ou tout aluminium, cloisons Placostyl avec laine minérale, portes de placard renforcées avec amortisseurs, salles de bains/d'eau équipées, WC suspendus avec lave-mains sur meuble.
• Confort thermique : Plancher chauffant et rafraîchissant sur certains lots.
• Performance énergétique : Conforme à la RT 2012 (-20%).
• Espaces extérieurs : Loggia, balcon, terrasse ou jardin privatif.
• Environnement et accès : Proximité immédiate des commerces et d'un groupe scolaire. Accès à 4 lignes de bus. Connexion future à Perrache (moins de 15 min) et Part-Dieu (moins de 25 min) via le Tramway Express souterrain d'ici 2031.
• Fiscalité : Éligibilité au dispositif Pinel.