Les Allées du Moulin

Résidence neuve dans l'Ouest Lyonnais

Ce programme immobilier neuf se situe dans l'Ouest Lyonnais, à seulement 10 kilomètres de la Presqu'île de Lyon. L'environnement est calme, au sein d'un quartier résidentiel. La résidence est composée de trois bâtiments de faible hauteur qui s'organisent autour d'un jardin intérieur arboré.

Les logements proposés vont du T2 au T4 familial. Les appartements bénéficient d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre 2,70 mètres. Les espaces de vie s'ouvrent sur des extérieurs variés tels que des loggias, des balcons, des terrasses plein ciel ou des jardins privatifs. Certains logements offrent des vues dégagées sur les paysages alentour.

La résidence respecte les normes énergétiques RT 2012 avec une performance supérieure de 20%. Elle est éligible au dispositif Pinel, ce qui en fait un placement patrimonial avantageux pour la réduction d'impôts.

• Typologies disponibles : Du 2 au 4 pièces.
• Extérieurs : Loggia, balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif pour les pièces de vie.
• Prestations : Menuiseries mixtes bois/aluminium ou tout aluminium, cloisons Placostyl avec laine minérale, plancher chauffant et rafraichissant (sur certains lots), portes de placard renforcées avec amortisseurs, salles de bains/d'eau équipées et WC suspendus avec lave-mains sur meuble.
• Performance énergétique : Conforme à la RT 2012 (-20%).
• Fiscalité : Éligible au dispositif Pinel.
• Transports et commodités : Proximité immédiate d'un groupe scolaire et des commerces de proximité (5 minutes à pied). Quatre lignes de bus accessibles à pied. Futur accès au Tramway Express souterrain de l’Ouest Lyonnais (prévu d'ici 2031) permettant de rejoindre Perrache en moins de 15 minutes depuis Alaï ou la Part-Dieu en moins de 25 minutes depuis Point du Jour.