Les Alpages du Corbier

Programme immobilier neuf

Cette résidence, inaugurée en 2008, propose 166 appartements et 3 chalets conçus dans un style architectural montagnard.

Les résidents bénéficient d'installations telles qu'une piscine extérieure, un sauna et un espace fitness.

L'immeuble a été exploité en résidence de tourisme pendant 15 ans, une période durant laquelle une réversibilité est envisageable.

Un entretien régulier a été assuré, incluant des travaux de réfection des lasures pour un montant de 175 929 € réalisés en 2023.

Suite à une décision de justice du 25 avril 2023, le syndicat des copropriétaires a reçu une indemnisation de 700 000 € de la part du constructeur, destinée à financer la rénovation des parties communes, constituant un avantage significatif pour les futurs acquéreurs.

Sur le plan de l'exploitation, la résidence génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 1,1 million d'euros, avec un résultat d'exploitation oscillant entre 150 000 € et 270 000 €, témoignant de sa bonne performance économique et de la pérennité des revenus locatifs.

Les biens disponibles à la vente sont proposés aux alentours de 1 800 € le mètre carré, ce qui représente une décote de 28% par rapport aux transactions récentes observées dans le voisinage, où les prix s'élèvent à environ 2 500 € le mètre carré.

• Piscine extérieure
• Sauna
• Espace fitness
• Architecture montagnarde
• Entretien régulier avec travaux récents
• Indemnisation pour rénovation des parties communes
• Bonne performance d'exploitation (CA 1,1 M€/an, résultat 150-270 K€)
• Prix de vente attractif avec décote de 28% par rapport au marché local