Les Alpages du Corbier

Programme immobilier neuf

Cette résidence, inaugurée en 2008, propose 166 appartements et 3 chalets conçus dans un style architectural montagnard.

Elle offre des équipements de loisirs et de bien-être incluant une piscine extérieure, un sauna et un espace fitness.

L'exploitation de la résidence est actuellement définie comme résidence de tourisme pour une période de 15 ans, après quoi une réversibilité est envisageable.

Des travaux de maintenance significatifs ont été réalisés, notamment la réfection des lasures pour un montant de 175 929 € en 2023. De plus, une somme de 700 000 € a été allouée par le constructeur, suite à une décision de justice du 25 avril 2023, pour la rénovation des parties communes, constituant un avantage notable pour les futurs acquéreurs.

L'activité de la résidence génère un chiffre d'affaires annuel avoisinant 1,1 million d'euros, avec un résultat d'exploitation compris entre 150 000 € et 270 000 €, témoignant de sa bonne performance économique et de la pérennité des revenus locatifs.

Les biens disponibles à la vente sont proposés à un tarif d'environ 1 800 € par mètre carré, ce qui représente une décote de 28% par rapport aux transactions récentes observées dans le voisinage, fixées à 2 500 € par mètre carré.

• Piscine extérieure
• Sauna
• Espace fitness
• Architecture montagnarde
• Rénovation des parties communes financée
• Travaux de réfection des lasures réalisés
• Potentiel de réversibilité après 15 ans
• Prix au m² attractif par rapport au marché local