LES BERGES D'HOULIPPE 2

Résidence neuve à Orléans

Cette résidence neuve bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de Loire, juste à côté du Pont de l'Europe. Le quartier propose un environnement agréable avec des espaces verts et une circulation favorisant les modes de déplacement doux.

Les logements offrent des vues remarquables sur la Loire et disposent d'espaces extérieurs. La proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, y compris la future faculté Madeleine d'Orléans, ainsi que l'accès aisé aux axes routiers, constituent des atouts majeurs pour la vie quotidienne.

Ce programme est adapté tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Une opportunité d'investissement est disponible avec une TVA réduite à 10% sous le dispositif LLI privé.

Il reste un appartement disponible au rez-de-chaussée, comprenant trois chambres, deux salles de bain et un jardin privatif.

• Localisation : Proximité immédiate du Pont de l'Europe, en bord de Loire.
• Commodités : Proximité des commerces, écoles et de la future faculté Madeleine d'Orléans.
• Accès : Facilité d'accès aux axes routiers.
• Environnement : Nouveau quartier avec espaces verts et circulation douce.
• Typologie disponible : Dernier appartement en RDC de type T4 (3 chambres, 2 salles de bain) avec jardin privatif.
• Investissement : Éligibilité LMNP et possibilité d'investissement sous dispositif LLI privé avec TVA à 10%.