LES CASERNES

Résidence neuve à Tours

Le lancement des travaux marque le début d'une opportunité d'acquisition immobilière avantageuse, notamment grâce à l'application d'une TVA réduite à 5,5 % pour l'achat d'un logement neuf.

Ce programme immobilier se situe sur l'ancien site des casernes Beaumont-Chauveau, en cours de transformation en un nouveau quartier résidentiel arboré intégrant des commerces et des équipements de proximité. La desserte sera assurée par la future ligne 2 du tramway.

Les appartements sont conçus pour être traversants ou doublement orientés, maximisant l'apport de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Chaque unité bénéficie d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou loggia.

Le site bénéficie d'une excellente connexion aux infrastructures de transport : les commerces sont situés en pied d'immeuble, la gare TGV (reliant Paris en environ 1h10) et le centre-ville sont accessibles en 18 minutes en bus, et l'autoroute A10 est accessible en moins de 10 minutes en voiture.

• Typologies de logements : Appartements traversants ou doublement orientés.
• Prestations extérieures : Balcon, terrasse ou loggia pour tous les logements.
• Équipements : Locaux à vélos situés au rez-de-chaussée.
• Performance énergétique : Conforme à la RE 2020 seuil 2025.
• Localisation et accès : Proximité des commerces, accès futur par la ligne 2 du tramway, gare TGV et centre-ville accessibles en bus, accès rapide à l'A10.
• Dispositifs d'investissement : Éligibilité aux statuts LMNP ou LLI pour l'investissement locatif.
• Avantage fiscal : Possibilité d'acquisition avec TVA réduite à 5,5 %.