Les Jardins d'Arcadie Arras

Programme immobilier neuf à Arras

Découvrez une opportunité d'investissement unique en hyper centre-ville d'Arras, au sein d'un ancien couvent du 18ème siècle. Ce programme propose une réhabilitation d'envergure, alliant les avantages de la construction neuve au charme de l'ancien, le tout dans un quartier recherché.

Ce projet bénéficie d'une définition patrimoniale distinctive, offrant un cadre d'investissement aux conditions financières avantageuses. Les prix débutent à 146 843 € HT, hors frais de notaire et de prêt. Le mobilier et le parking sont inclus dans le prix affiché.

L'investissement est conçu pour offrir un rendement prévisionnel de 4,10 % HT/HT double net, basé sur un bail commercial de 10 ans en double net. Ce rendement prévisionnel inclut une estimation du mobilier.

Il est important de noter que des risques tels que des impayés ou des procédures collectives peuvent affecter la rentabilité de l'investissement, conformément aux conditions du bail commercial. Les illustrations et le mobilier présentés sont non contractuels.

• Prix à partir de 146 843 € HT (mobilier et parking inclus, hors frais annexes)
• Rendement prévisionnel : 4,10 % HT/HT double net
• Bail commercial : 10 ans double net
• Localisation : Hyper centre-ville d'Arras, dans un ancien couvent du 18ème siècle réhabilité
• Type de transaction : Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA)