LES JARDINS ROSTAND

Résidence neuve à Bobigny

Ce programme immobilier neuf, situé au cœur du quartier Jean Rostand à Bobigny, est présenté comme une opportunité tant pour l'acquisition en résidence principale que pour l'investissement locatif. Il bénéficie d'avantages fiscaux significatifs, notamment l'application d'une TVA réduite à 5,5% pour les primo-accédants, ainsi que l'éligibilité au dispositif Pinel et aux frais de notaire réduits.

L'ensemble immobilier se compose de trois bâtiments distincts proposant des logements allant du studio au 5 pièces en duplex. Ces appartements se distinguent par des surfaces intérieures confortables et la présence d'espaces extérieurs privatifs tels que des terrasses plein ciel, des jardins ou des loggias, donnant majoritairement sur un espace paysager central arboré.

Le cadre de vie est optimisé par la proximité immédiate des commodités essentielles : établissements scolaires, infrastructures sportives (Parc Départemental de la Bergère, stade A. Delaune, centre nautique Jacques Brel, piste cyclable le long du canal de l'Ourcq) et promenade Jean Rostand. L'accès aux transports en commun assure une connexion rapide vers Paris, permettant de rejoindre la gare de l'Est en 20 minutes via la ligne 5 du métro.

Cette nouvelle construction de standing intègre des prestations de qualité, incluant des appartements multi-orientés avec de larges baies vitrées pour maximiser l'apport de lumière naturelle. La résidence assure également un haut niveau de sécurité avec des accès entièrement sécurisés et un parking en sous-sol. Les performances énergétiques et environnementales sont conformes à la réglementation RT2012.

• Typologies disponibles : Du studio au 5 pièces duplex.
• Prestations : Espaces extérieurs privatifs (terrasses, jardins, loggias), accès sécurisés, parking en sous-sol, larges baies vitrées.
• Localisation et Transports : Quartier Jean Rostand, au pied du tramway T1 (arrêt Auguste Delaune) et à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 5 (Bobigny-Pablo Picasso). Connexion Paris Gare de l'Est en 20 minutes par le métro.
• Normes et Labels : Performances énergétiques conformes à la RT2012.
• Dispositifs fiscaux : Éligibilité à la TVA réduite à 5,5%, dispositif Pinel et frais de notaire réduits.