LES PROMENADES DE BILLY

Résidence neuve à Strasbourg-Neuhof

Un nouveau programme immobilier neuf est proposé en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) dans le quartier de Strasbourg-Neuhof, un secteur actuellement en pleine transformation et modernisation. Les futurs résidents bénéficieront d'un cadre de vie agréable, intégrant un cœur d'îlot végétalisé et des infrastructures pensées pour faciliter le quotidien et les déplacements.

Les logements disponibles s'échelonnent du 2 au 5 pièces, conçus pour optimiser le confort et la luminosité, avec des vues sur les espaces paysagers et des prolongements extérieurs tels que balcons ou loggias. La livraison des appartements est prévue pour fin 2027.

Ce projet immobilier s'engage à respecter des standards environnementaux élevés, notamment la norme RE2020 (visant au minimum le seuil 2025), assurant une performance énergétique optimale et une réduction de l'empreinte carbone. L'architecture contemporaine utilise des matériaux pérennes et intègre des toitures-terrasses végétalisées.

Des dispositifs fiscaux avantageux sont accessibles pour les primo-accédants (TVA réduite) et pour les investisseurs (statuts LLI ou LMNP), permettant d'alléger le coût d'acquisition ou d'optimiser la rentabilité locative.

• Typologies disponibles : appartements du 2 au 5 pièces.
• Engagement environnemental : respect de la norme RE2020 (au minimum seuil 2025).
• Confort et équipements : fibre optique, prises multimédia dans toutes les pièces, serrure 5 points A2P, accès parking souterrain par télécommande, local à vélos.
• Prestations intérieures : parquet stratifié (entrée, séjour, cuisine, chambres), carrelage grès cérame, salles de bains équipées (meuble vasque, sèche-serviettes), chauffage par plancher chauffant (pompes à chaleur couplées à une chaufferie gaz collective).
• Avantages fiscaux pour l'acquisition : TVA réduite à 5,5 % et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions.
• Options d'investissement : éligibilité LLI (TVA à 10 % et exonération de taxe foncière pendant 20 ans) ou LMNP (revenus locatifs non imposés par amortissement).
• Localisation : Strasbourg-Neuhof, proche des transports en commun, des commerces et des équipements scolaires.
• Livraison estimée : fin 2027.