Les terrasses de l'Etang - TC1

Résidence neuve à Fleury-sur-Orne

Ce nouveau programme immobilier est implanté à Fleury-sur-Orne, une commune prisée par les familles recherchant un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. La localisation permet de rejoindre le boulevard périphérique en seulement deux minutes et le centre-ville de Caen en dix minutes.

L'offre résidentielle se compose d'un total de 110 logements collectifs, répartis au sein de quatre immeubles, complétés par dix-huit maisons de ville.

Située au cœur du nouvel écoquartier des Hauts de l’Orne, la résidence profite d'un environnement privilégié, à proximité immédiate d'espaces naturels, d'étangs, de la Vallée de l’Orne et de la Voie Verte. Cet écoquartier, riche d'un site historique de plus de 7 000 ans, propose des commerces, des écoles et des équipements sportifs et de loisirs sur place. Il est également desservi par le tramway, facilitant les déplacements dans l'agglomération Caennaise.

L'architecture du projet a été pensée pour s'intégrer harmonieusement entre les éléments urbains et paysagers de l'écoquartier, notamment la place centrale et l'arrêt de tramway. Les volumes sont conçus avec des façades texturées et de larges ouvertures, visant à maximiser les vues sur le paysage environnant et les espaces verts intérieurs, conférant au projet une image à la fois calme et dynamique face à la ville.

• Typologies : Logements collectifs et maisons de ville.
• Prestations extérieures : Balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs.
• Confort et équipements : Ascenseur, accès sécurisé et parkings en sous-sol.
• Performance : Respect des normes thermiques (RT 2012 -20%) et acoustiques.
• Chauffage : Système de chauffage urbain.
• Aides financières : Éligibilité aux dispositifs LMNP et Prêt à Taux Zéro.
• Avantages : Frais de notaire réduits.
• Transports et commodités : Proximité immédiate du tramway, des écoles, des commerces et des infrastructures sportives et de loisirs.