Les terrasses de l'Etang - TC1

Résidence neuve à Fleury-sur-Orne

Située à Fleury-sur-Orne, cette nouvelle résidence bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de Caen. L'accès est facilité par la proximité du boulevard périphérique, permettant de rejoindre le centre-ville en seulement dix minutes.

L'offre immobilière se compose d'un ensemble de 110 logements collectifs répartis au sein de 4 immeubles, complétés par 18 maisons de ville. Ce programme s'inscrit dans le nouvel écoquartier des Hauts de l’Orne, un secteur qui conjugue cadre naturel (proximité de la Vallée de l’Orne et de la Voie Verte) et commodités urbaines (commerces, écoles, équipements sportifs et de loisirs).

L'architecture a été pensée pour intégrer le paysage environnant, maximisant les espaces verts au cœur de l'îlot et offrant une esthétique rythmée et sereine. La desserte par le tramway assure une connexion efficace avec l'agglomération Caennaise.

Ce projet immobilier est éligible à des dispositifs d'aide à l'accession, notamment le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et le statut LMNP, permettant de bénéficier de frais de notaire réduits.

• Typologies : Logements collectifs et maisons de ville.
• Prestations extérieures : Balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs.
• Confort et équipements : Accès sécurisé, ascenseur, parkings en sous-sol.
• Performance : Respect des normes thermiques (RT 2012 -20%) et acoustiques.
• Chauffage : Fourni par réseau de chauffage urbain.
• Localisation : Proximité immédiate des infrastructures de Fleury-sur-Orne (écoles, commerces) et du réseau de tramway.
• Fiscalité : Éligibilité au statut LMNP et au Prêt à Taux Zéro, entraînant des frais de notaire réduits.