LES TERRASSES DE LA MADELEINE

Résidence neuve à Angers

Découvrez un nouveau programme immobilier situé au sud du centre-ville d'Angers. Cette résidence propose des logements neufs allant du studio au 4 pièces, tous agrémentés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. L'architecture se distingue par un jeu de volumes et de teintes, utilisant du béton matricé en soubassement, ainsi que de l'enduit ton pierre et gris foncé aux étages.

L'emplacement offre un accès aisé à pied aux commodités essentielles du quotidien : supermarché, boulangerie, écoles et commerces. La résidence comprend 42 logements et dispose d'un parking ainsi que d'un local à vélos.

Les appartements sont éligibles à la TVA réduite. Une partie des logements est proposée en prix maîtrisés, sous réserve d'y établir sa résidence principale. Des solutions d'investissement locatif meublé sont également disponibles pour les investisseurs.

Les déplacements sont facilités par la proximité des transports en commun. La gare SNCF d'Angers Saint-Laud est accessible en 15 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture, offrant des liaisons TGV vers Paris (1h35) et TER vers Nantes (42 min) ou Tours (54 min).

• Typologies : Du studio au 4 pièces avec extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
• Équipements : Parking en sous-sol sécurisé, parking visiteur, locaux vélos et vélos cargos.
• Prestations intérieures : Sol stratifié dans les pièces sèches, carrelage 45x45 dans les pièces humides, volets roulants motorisés dans toutes les pièces, faïence sur les pourtours des douches/baignoires à hauteur d'huisserie, serrure 5 points A2P1*.
• Normes : Construction conforme à la RE2020 (seuil 2025).
• Fiscalité : Éligibilité à la TVA réduite ; certains logements en prix maîtrisés (résidence principale uniquement).
• Transports : Arrêt de bus lignes 5 et 10 ("Haut Pressoir") au pied de la résidence ; station de Tramway lignes A et C ("Strasbourg") à 6 min à vélo.