LES TERRASSES DE LA MADELEINE

Résidence neuve à Angers

Découvrez une nouvelle adresse résidentielle située au sud du centre-ville d'Angers, offrant un accès aisé à pied aux commodités quotidiennes telles que supermarchés, boulangeries, écoles et commerces. Cette résidence se compose de 42 appartements, allant du studio au 4 pièces, agrémentés de balcons, terrasses ou jardins privatifs.

L'architecture de cet ensemble immobilier se caractérise par un jeu subtil de volumes et de teintes, combinant un soubassement en béton matricé avec des façades en enduit ton pierre et gris foncé aux étages. Chaque logement dispose d'un parking, et des locaux dédiés aux vélos, y compris pour les vélos cargos, sont également prévus.

Cette offre immobilière est conçue pour répondre à divers projets. Les appartements sont éligibles à la TVA réduite, et certains bénéficient de prix maîtrisés, destinés exclusivement à l'acquisition d'une résidence principale. Pour les investisseurs, une solution d'investissement locatif meublé est proposée, visant à assurer une démarche sereine et rentable.

• Typologies : Studios au 4 pièces
• Extérieurs : Balcon, terrasse ou jardin pour chaque appartement
• Équipements : Parking en sous-sol sécurisé, parking visiteur, locaux vélos et vélos cargos
• Prestations : Sol stratifié dans les pièces sèches, carrelage 45x45 dans les pièces humides, volets roulants motorisés, faïence sur les pourtours des douches et baignoires, serrure 5 points A2P1*
• Normes : RE2020 seuil 2025
• Dispositifs : Éligible TVA réduite, certains logements en prix maîtrisés (résidence principale), option d'investissement locatif meublé
• Transports : Lignes de bus 5 et 10 à proximité (arrêt « Haut Pressoir »), tramway lignes A et C à 6 min à vélo (station « Strasbourg »), gare d'Angers Saint-Laud à 15 min en vélo