LES TERRASSES DU CHABLAIS 2

Programme immobilier neuf, Douvaine

Ce programme immobilier propose une approche d'acquisition en nue-propriété, permettant d'acquérir un bien à un coût avantageux tout en cédant son droit d'usage à un tiers pour une durée de 15 ans. À l'issue de cette période, la pleine jouissance du bien est restituée à l'acquéreur.

Cette formule offre la possibilité de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une réduction de 37% par rapport au prix en pleine propriété, et ce, sans les contraintes liées à la fiscalité des revenus fonciers ni à la gestion locative et à l'entretien du bien.

La résidence bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, infrastructures sportives et culturelles, établissements scolaires et marché hebdomadaire. L'accès aux transports en commun est facilité par un arrêt de bus transfrontalier situé à 5 minutes à pied, offrant une connexion rapide vers Genève en 25 minutes.

L'environnement naturel est également un atout majeur, avec la proximité des plages du Léman à 4 km et un accès aisé aux stations de ski renommées du domaine des Portes du Soleil en moins d'une heure.

• Acquisition en nue-propriété avec décote de 37%.
• Période de démembrement de 15 ans.
• Absence de fiscalité sur les revenus fonciers et de gestion locative.
• Situation en centre-ville avec accès à toutes les commodités.
• Proximité des transports en commun (bus transfrontalier vers Genève).
• À 4 km des plages du Léman.
• À moins d'une heure des stations de ski des Portes du Soleil.