Les Villas d'Ambre - HONORAIRES A 4% HT/TTC

Résidence neuve à Saint-Nazaire

Un ensemble immobilier récent, constitué de deux bâtiments à échelle humaine, propose un total de 46 appartements neufs, allant du deux pièces au quatre pièces. L'architecture adoptée est contemporaine, sobre et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans le paysage urbain grâce à l'utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière portée à l'aménagement paysager en faveur de la biodiversité.

Les logements se distinguent par des volumes intérieurs spacieux et une excellente luminosité, souvent assurée par une triple orientation ou une configuration traversante. Chaque unité bénéficie d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin.

Ce programme immobilier est situé dans un quartier en pleine mutation, proche des infrastructures éducatives, sportives et commerciales, ainsi qu'à courte distance de la mer. Il est également éligible à des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété.

• Typologies disponibles : Du 2 pièces au 4 pièces.
• Prestations : Espaces extérieurs (balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif), locaux à vélos au rez-de-chaussée et en sous-sol, parking souterrain.
• Performance et Normes : Conforme à la réglementation énergétique RE 2020.
• Éligibilité financière : Possibilité de TVA réduite à 5,5 % et accès au Prêt à Taux Zéro (PTZ), ainsi qu'à la TVA à 10 % sous certaines conditions (LLI).
• Localisation et Mobilité : Proximité immédiate de la mer (moins de 10 min à vélo). Accès rapide aux commodités (école primaire, piscine, commerces, bibliothèque). Desservi par les pistes cyclables et les lignes de bus Hélyce. La gare TER-TGV est située à 5,2 km.