Location meublée - T3 - 44m2 - Beziers

Résidence neuve à Béziers

Découvrez une opportunité d'investissement locatif en LMNP non géré, située au cœur de Béziers, dans le quartier Centre-ville. Ce programme propose un appartement de type T3 d'une surface de 43,78 m², comprenant deux chambres.

Le coût global de ce bien s'élève à 115 410 €, offrant une rentabilité brute de 6,16 % avant prise en compte des avantages fiscaux. Le rendement du capital investi est estimé à 20,39 % par an, calculé sur la base d'un apport de 15 % du coût total, intégrant l'effort d'épargne et le gain fiscal.

La localisation est un atout majeur : Béziers est une ville de 77 177 habitants, caractérisée par une population active de 57 % et un taux de locataires de 44 %, ce qui constitue un marché locatif dynamique.

Les travaux prévus incluent le retrait des faïences de salle de bain, l'évacuation des déblais, la mise aux normes électriques, ainsi que la fourniture et la pose d'un parquet flottant et de nouvelles faïences murales dans la salle de bain. La livraison est prévue clé en main sous 12 semaines après la signature de l'acte authentique.

• Appartement T3 de 43,78 m²
• 2 chambres
• Centre-ville de Béziers
• Coût global : 115 410 €
• Rentabilité brute : 6,16 %
• Rendement du capital investi : 20,39 %/an (avec apport de 15%)
• Économie d'impôt estimée : 0 €/an sur 9 ans
• Livraison clé en main sous 12 semaines
• Proximité des transports en commun