Location nue - T3 - 68m2 - Libourne

Résidence neuve à Libourne

Ce programme immobilier neuf propose un appartement de type T3 d'une surface de 68 m² situé en centre-ville de Libourne. Ce bien est présenté comme une opportunité d'investissement locatif éligible au dispositif Denormandie.

Le logement se compose d'un salon, d'une cuisine séparée et de WC au rez-de-chaussée, avec un accès à un jardin. L'étage supérieur comprend deux chambres et une salle de bain. Des travaux de rénovation sont prévus pour améliorer la performance énergétique du logement, incluant l'isolation des murs, le remplacement du double vitrage, de la VMC, de la cuisine, de la salle de bain, ainsi que la pose de nouveaux sols et une nouvelle peinture.

La ville de Libourne compte 23 700 habitants, avec une population active de 62 % et un taux de locataires de 35 %. Le prix au mètre carré est annoncé comme inférieur au marché, et la rentabilité est présentée comme sécurisée par la demande locative locale. La livraison est prévue sous 16 semaines après la signature de l'acte.

• Appartement T3 de 68 m²
• Localisation : Centre-ville de Libourne
• Travaux de rénovation énergétique prévus
• Livraison sous 16 semaines après acte
• Éligible au dispositif Denormandie
• Vue dégagée