Loches - Le Moulin des Cordeliers

Résidence neuve à Loches

Ce programme immobilier neuf se situe au cœur de la cité médiévale de Loches, offrant un emplacement privilégié en centre-ville. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à seulement 100 mètres de la gare et juste en face du marché local. Elle propose une architecture soignée et des prestations haut de gamme, incluant une piscine semi-couverte et chauffée accessible aux résidents.

L'emplacement permet un accès aisé aux commerces de proximité et offre des vues remarquables sur le Château de Loches. De plus, la localisation est stratégique pour les excursions, se trouvant à 30 minutes en voiture de Chenonceau et d'Amboise, et à 25 minutes du ZooParc de Beauval.

L'offre immobilière se compose d'appartements allant du studio pour 4 personnes au trois pièces pour 6 personnes. L'acquisition de ces biens est proposée avec un mobilier inclus dans le prix de vente final. Un dispositif de gestion locative est prévu, assurant un rendement locatif net de charges courantes grâce à un bail tacite avec versement du loyer au propriétaire.

Le prix d'acquisition au mètre carré est affiché à 1700 €, ce qui représente un tarif très compétitif comparé au prix moyen du marché locatif de Loches, estimé à 2100 €/m². La taxe foncière est fixée à 15 €/m².

• Typologies : Appartements du studio (4 personnes) au 3 pièces (6 personnes).
• Prestations : Architecture soignée, piscine semi-couverte et chauffée sur site.
• Localisation : Centre-ville de Loches, face au marché, à 100 m de la gare. Proximité de Chenonceau, Amboise et du ZooParc de Beauval.
• Investissement : Prix au m² de 1700 € (contre 2100 €/m² en moyenne locale). Vente incluant le mobilier. Rendement locatif net de charges courantes via bail tacite.
• Fiscalité : Taxe foncière estimée à 15 €/m².