Lokora - Reims - Jean Prouvé

Résidence neuve à Reims

Cette résidence neuve bénéficie d'un emplacement privilégié, idéalement située à proximité immédiate des campus universitaires et des grandes écoles. L'environnement immédiat regroupe de nombreux établissements d'enseignement supérieur, tous accessibles en moins de 20 minutes à pied. Le quartier est également dynamique, offrant un accès facile à une variété de commerces, restaurants et infrastructures sportives.

La résidence propose des studios meublés, conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque logement est équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau privative et d'un mobilier fonctionnel incluant un lit, un bureau et des espaces de rangement. Des services essentiels tels que le Wi-Fi haut débit, un gestionnaire sur site, la vidéosurveillance et un accès sécurisé par badge sont inclus.

La gestion de la résidence est assurée, garantissant un bon entretien et une adaptation constante aux besoins de ses occupants. Des espaces communs sont également disponibles, incluant une salle de détente, et des services de ménage sont proposés.

Cet investissement est présenté comme attractif et pérenne, notamment grâce à un rendement locatif intéressant et une fiscalité avantageuse dans le cadre du dispositif LMNP. Un bail commercial est proposé, assurant des revenus locatifs réguliers.

• Proximité immédiate des campus universitaires et grandes écoles (Campus Universitaire, École Supérieure d’Art et de Design, SupInfo, le Conservatoire).
• Accès facile aux transports en commun : plusieurs lignes de bus à proximité, à 10 minutes à pied du tramway, et à 2 km de la gare SNCF.
• Quartier dynamique avec commerces, restaurants et infrastructures sportives.
• Studios meublés avec kitchenette, salle d’eau privative, mobilier fonctionnel (lit, bureau, rangements).
• Services inclus : Wi-Fi haut débit, gestionnaire sur site, vidéosurveillance, accès sécurisé par badge.
• Espaces communs : salle de détente, services de ménage disponibles.
• Investissement LMNP avec rendement locatif attractif et fiscalité avantageuse.
• Bail commercial garantissant des loyers réguliers.