Maison des Capucins

Résidence neuve à Clermont-Ferrand

La Maison des Capucins est une nouvelle opération patrimoniale située au 6-8 rue de la Rodade, au cœur du Vieux Montferrand à Clermont-Ferrand. Cet édifice, datant des XIIIᵉ et XVᵉ siècles, est un témoignage de l'architecture médiévale de Montferrand. Sa façade, classée Monument Historique depuis 1954, présente des éléments architecturaux remarquables tels qu'une fenêtre trilobée, une porte chanfreinée, des corbelets, une baie en arc brisé, une boutique à arc en anse de panier et un portail trilobé.

Le projet consiste en la restauration d'un immeuble historique, mettant en valeur ses éléments architecturaux qui racontent son histoire et l'architecture médiévale de Montferrand. La localisation dans le quartier historique du Vieux Montferrand, à proximité immédiate de restaurants, commerces et supermarchés, offre un cadre de vie privilégié.

Clermont-Ferrand représente un marché locatif attractif avec une population d'environ 290 000 habitants, dont plus de 35 000 étudiants. Le taux de locataires s'élève à 64,1 %, et la métropole bénéficie d'un tissu économique dynamique, notamment autour de l'industrie.

La Maison des Capucins s'inscrit dans une démarche d'investissement patrimonial via le dispositif Malraux, permettant de concilier la restauration d'un édifice historique avec une optimisation fiscale.

• Prix à partir de 139 000 €
• Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2028
• Localisation : Cœur du Vieux Montferrand, Clermont-Ferrand
• Dispositif fiscal : Malraux
• Patrimoine architectural : Façade classée Monument Historique, éléments médiévaux remarquables