Méribel - Les Ravines

Résidence neuve à Méribel Centre

Découvrez une opportunité d'investissement rare au cœur des 3 Vallées, proposant un emplacement exceptionnel à un prix très compétitif.

Cette résidence, idéalement située à Méribel Centre, se trouve à quelques pas des remontées mécaniques de la Chaudanne. Vous bénéficierez d'un accès immédiat à tous les commerces, restaurants et animations de la station, assurant praticité et dynamisme touristique.

La résidence s'inscrit dans la tradition savoyarde avec une architecture authentique en bois et pierre, fidèle au style de Méribel. Les appartements, allant du studio au T3, sont conçus pour accueillir de 4 à 6 personnes et sont entièrement équipés, disposant pour la plupart d'un balcon ou d'une terrasse.

Les résidents et visiteurs pourront profiter d'installations telles qu'un sauna, une salle de jeux, une laverie, un billard et une salle de repos, parfaits pour la détente après une journée sur les pistes.

Ce programme représente une opportunité patrimoniale significative. Le prix moyen au mètre carré dans le secteur de Méribel Centre avoisine les 15 000 €/m². Le modèle de résidence de tourisme 3 étoiles, avec un bail commercial sécurisé, permet une gestion locative entièrement déléguée, offrant ainsi une perception de loyers sans contrainte pour l'investisseur.

La fiscalité est optimisée grâce au régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant un amortissement du bien. La forte demande locative, soutenue par une clientèle variée (skieurs, familles, sportifs, séminaires), assure une rentabilité pérenne dans ce secteur recherché.

• Emplacement privilégié à Méribel Centre, à proximité immédiate des remontées mécaniques.
• Accès facile aux commerces, restaurants et animations de la station.
• Architecture traditionnelle savoyarde en bois et pierre.
• Appartements du studio au T3, certains en duplex ou mezzanine, pour 4 à 6 personnes.
• Logements tout équipés avec balcon ou terrasse.
• Équipements de détente : sauna, salle de jeux, laverie, billard, salle de repos.
• Prix moyen au m² estimé à 15 000 €/m² sur le marché libre à Méribel Centre.
• Modèle de résidence de tourisme 3 étoiles avec bail commercial.
• Gestion locative 100% déléguée.
• Fiscalité optimisée par le régime LMNP (amortissement).
• Forte et pérenne demande locative dans un secteur d'exception.
• Possibilité de participation des propriétaires pour la remise à niveau du confort et de la décoration lors du renouvellement du bail commercial.