Méribel - Les Ravines

Résidence neuve à Méribel Centre

Ce programme immobilier neuf représente une opportunité d'investissement rare au cœur des Trois Vallées, proposant des conditions tarifaires particulièrement avantageuses pour le secteur.

Située au cœur de la station de Méribel Centre, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des infrastructures de ski majeures, notamment les remontées mécaniques de la Chaudanne. La proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux d'animation assure un dynamisme touristique constant et une forte valeur patrimoniale au bien.

La résidence, conçue dans un style traditionnel savoyard avec des matériaux comme le bois et la pierre, propose des logements allant du studio au T3, incluant des configurations en duplex ou mezzanine, adaptés pour accueillir de 4 à 6 personnes. Tous les appartements sont entièrement équipés et disposent d'un balcon ou d'une terrasse. Les résidents et propriétaires peuvent profiter d'équipements communs tels qu'un sauna, une salle de jeux, une laverie, un billard et une salle de repos.

Ce programme est structuré sous le statut de résidence de tourisme 3 étoiles, offrant un modèle d'investissement sécurisé via un bail commercial. La gestion locative est intégralement déléguée, permettant aux propriétaires de percevoir des revenus locatifs sans contraintes opérationnelles. Ce dispositif est éligible au régime fiscal de l'amortissement LMNP, optimisant ainsi la rentabilité de l'actif immobilier.

• Typologies : Du studio au T3, certains en duplex ou mezzanine, pour 4 à 6 personnes.
• Prestations : Logements tout équipés avec balcon ou terrasse. Équipements collectifs incluant sauna, salle de jeux, laverie, billard et salle de repos.
• Architecture : Style traditionnel savoyard en bois et pierre.
• Localisation : Intégration parfaite à Méribel Centre, à quelques mètres des remontées mécaniques de la Chaudanne et à proximité immédiate des commerces.
• Fiscalité et Investissement : Modèle Résidence de tourisme 3*, gestion locative 100% déléguée avec bail commercial sécurisé. Éligibilité au régime LMNP (amortissement du bien).
• Note sur l'entretien : Une participation des propriétaires peut être demandée lors du renouvellement du bail commercial pour la remise à niveau du confort et de la décoration afin de maintenir les standards qualitatifs.