NICE - RESID. ETUDIANTE UNICE 6

Résidence neuve à Nice

L'investissement dans une résidence étudiante représente une opportunité d'investissement sécurisée et accessible. Le coût d'acquisition initial est généralement plus modéré comparé à un logement classique dans la ville de Nice. Le marché locatif étudiant y est soutenu, reflétant la forte population étudiante nationale.

Ce type d'investissement permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, incluant des revenus fonciers avec abattement, la possibilité de récupérer la TVA, ainsi que la déduction des charges réelles. La combinaison de cette forte demande locative, de la stabilité de l'actif et des incitations fiscales assure une rentabilité attractive.

Ce programme immobilier est idéal pour ceux qui souhaitent bâtir un patrimoine immobilier, obtenir des revenus complémentaires ou anticiper leur retraite. Les logements sont proposés meublés et aménagés, incluant un coin cuisine et un espace de travail dédié.

• Localisation : Proximité immédiate du pôle universitaire St Jean d'Angely (10 minutes en transports en commun) et du centre commercial Nice TNL (moins de 10 minutes à vélo).
• Accès : Desservi par le Tramway, avec la station VAUBAN permettant de rejoindre le centre de Nice en seulement 5 stations.
• Prestations incluses : Services hôteliers et prestations à la carte, incluant la fourniture d'eau chaude, d'eau froide et l'électricité, ainsi que l'accès à Internet.
• Statut : Logements livrés.
• Fiscalité : Éligibilité aux dispositifs permettant des revenus fonciers avec abattement, récupération de la TVA et déduction des frais réels.