Parvis Orion

Résidence neuve à Montreuil

Découvrez une nouvelle résidence située à Montreuil, en Seine-Saint-Denis, à seulement 5 km des portes de Paris. Cette commune dynamique est idéalement connectée à la capitale, notamment par la ligne 9 du métro, offrant un accès rapide à Nation en 9 minutes. L'accessibilité sera renforcée par le futur prolongement des lignes 11 et 1 du métro, ainsi que par la ligne 1 du tramway et la ligne 15 du Grand Paris Express.

La résidence s'implante dans un quartier offrant de nombreux équipements de proximité : commerces, services, groupe scolaire et crèche. Elle bénéficie d'une excellente desserte, avec trois lignes de bus à moins de 100 mètres et la future station de métro ligne 11 «La Dhuys» à 250 mètres, permettant de rejoindre Châtelet en 21 minutes. L'accès autoroutier est également aisé, avec l'A86 et l'A3 accessibles en 8 minutes en voiture.

Ce programme immobilier propose 59 appartements, du studio au 5 pièces. Les logements, baignés de lumière grâce à de multiples orientations et de grandes baies vitrées, disposent pour la plupart d'un espace extérieur privatif. Ils sont complétés par une place de stationnement et une cave. Les appartements sont équipés de prestations de qualité, incluant le chauffage urbain, des salles de bains aménagées et des volets roulants électriques. La domotique est intégrée, permettant le pilotage à distance du chauffage, des volets roulants, des lumières et des radiateurs via une application dédiée.

La résidence répond aux normes de performance énergétique et environnementale, avec les certifications NF Habitat HQE, RT 2012-20% et Biosourcé niveau 1, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort thermique et acoustique optimal. La majorité des logements sont éligibles à la TVA à 5,5%, offrant un avantage financier pour l'acquisition.

• Typologies : Du studio au 5 pièces
• Prestations : Espaces extérieurs privatifs pour la majorité des logements, place de stationnement, cave, chauffage urbain, salles de bains aménagées, volets roulants électriques, domotique intégrée (pilotage à distance).
• Normes et Labels : Certification NF Habitat HQE, RT 2012-20%, Biosourcé niveau 1.
• Dispositifs fiscaux : Éligibilité à la TVA à 5,5% pour la majorité des logements.
• Transports : Ligne 9 du métro (accès Nation en 9 min), futures lignes 11 et 1 du métro, ligne 1 du tramway, ligne 15 du Grand Paris Express, 3 lignes de bus à moins de 100m, future station métro ligne 11 «La Dhuys» à 250m (accès Châtelet en 21 min), A86 et A3 accessibles en 8 min en voiture.
• Localisation : Montreuil (Seine-Saint-Denis), limitrophe Vincennes, Fontenay-sous-Bois, Rosny-sous-Bois et Bagnolet. Proximité de parcs, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, centres commerciaux Domus® et Westfield Rosny 2®.