PHILEA

Résidence neuve à Calais

Ce programme immobilier neuf propose des logements spécifiquement adaptés aux besoins des étudiants et des jeunes actifs. Il est possible de bénéficier d'un rendement locatif potentiel allant jusqu'à 5,1% par an.

L'emplacement est stratégique, situé à proximité immédiate des pôles d'enseignement et d'emploi. L'Université du Littoral-Côte-d'Opale (incluant IUT et école d'ingénieurs) est accessible en 7 minutes à pied. Le Centre Hospitalier de Calais, accueillant également des étudiants et jeunes actifs, est accessible en 7 minutes à vélo.

La desserte en transports est facilitée par la proximité de la gare TGV de Calais, accessible en 8 minutes en voiture, offrant des connexions rapides vers Lille, Amiens et Paris Nord. Les commodités essentielles comme les commerces, supermarchés, boulangeries et pharmacies sont également disponibles à proximité immédiate.

Les appartements sont équipés de cuisines et la résidence propose des espaces communs pensés pour la vie étudiante et professionnelle, incluant une laverie, une cafétéria, une salle commune et une salle de sport. Des parkings aériens et un local à vélos de grande capacité sont également prévus.

• Typologies : Logements adaptés aux étudiants et jeunes actifs.
• Équipements : Cuisine intégrée dans les logements, laverie, cafétéria, salle commune, salle de sport.
• Extérieurs/Annexes : Parkings aériens et local vélos.
• Localisation : Proche de l'Université du Littoral-Côte-d'Opale (7 min à pied) et du Centre Hospitalier (7 min à vélo).
• Transports : Gare TGV de Calais à 8 min en voiture.
• Fiscalité : Éligibilité à la TVA réduite pour l'acquisition en résidence principale.