Prestige

Résidence neuve à Divonne-les-Bains

Un nouveau programme immobilier prend place à Divonne-les-Bains, proposant une offre diversifiée de logements collectifs. Le projet comprend la construction de trois bâtiments, dont deux dédiés à l'accession libre et un spécifiquement destiné au logement social. Cette opération s'accompagne de la démolition de deux villas existantes pour faire place à cette nouvelle résidence.

L'ensemble immobilier totalise 45 appartements, répartis sur trois bâtiments. Les bâtiments A et B, de type R+2 avec attiques, accueillent les logements en accession. Le bâtiment C, de type R+1 avec attiques, est quant à lui réservé aux 16 logements sociaux. Le projet intègre également des espaces de stationnement variés, avec 11 places extérieures pour les visiteurs, 75 places en sous-sol (incluant garages et emplacements) et 29 caves également situées en sous-sol pour les logements en accession.

Ce programme est conçu pour répondre aux normes environnementales actuelles, étant conforme à la Réglementation Thermique 2012 (-20%) et certifié NF Habitat. Il bénéficie de l'éligibilité au dispositif Pinel dans la zone A bis, offrant ainsi des avantages fiscaux potentiels pour les acquéreurs.

Les travaux de construction sont prévus pour débuter en mars 2024, avec une livraison des logements attendue en mars 2026. Les phases de modification des plans par l'acquéreur (TMA) sont envisagées pour la fin de l'année 2024 ou le début de l'année 2025.

• Typologies : Appartements en accession libre et logements sociaux.
• Nombre total de logements : 45.
• Répartition : 29 logements en accession (bâtiments A et B), 16 logements sociaux (bâtiment C).
• Structure des bâtiments : R+2+Attique pour les bâtiments A et B, R+1+Attique pour le bâtiment C.
• Stationnements : 11 places extérieures visiteurs, 75 places en sous-sol (garages et emplacements), 29 caves en sous-sol.
• Normes et labels : RT 2012 -20%, NF Habitat.
• Dispositifs fiscaux : Éligible à la loi Pinel, zone A bis.
• Livraison prévisionnelle : Mars 2026.
• Chauffage : Chaudière individuelle gaz avec radiateurs (étages R+1/R+2), plancher chauffant (attiques).
• Prestations : Carrelage grès cérame dans les pièces de vie et sanitaires, parquet contrecollé dans les chambres, menuiseries aluminium, volets roulants.