PROMENADE NODIER

Résidence neuve à Pantin

Découvrez Promenade Nodier, une nouvelle résidence proposant 30 appartements, allant du studio au 5 pièces en duplex. Ce programme immobilier est idéalement situé au cœur de Pantin, une commune limitrophe du nord-est parisien. La résidence est composée de trois bâtiments reliés par une allée arborée privative, connectant la rue Charles Nodier à l'impasse des 7 Arpents.

L'architecture de la résidence se distingue par ses façades combinant plaquettes horizontales et verticales avec un béton lasuré. Les balcons, agrémentés de garde-corps en serrurerie fine, apportent du rythme aux élévations. Au cœur de l'îlot, les résidents profitent de jardins privatifs en rez-de-chaussée, de terrasses et balcons ensoleillés, ainsi que d'un jardin partagé.

Vingt appartements sont disponibles en accession, bénéficiant d'une TVA à taux réduit de 5,5%. Chaque logement est conçu pour offrir de grands espaces de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées donnant sur des extérieurs privatifs. Les pièces de vie sont dotées de parquet, tandis que les salles d'eau disposent de carrelage et faïence assortis. Une porte palière A2P à 5 points assure la sécurité.

• Typologies : Du T1 au T5 en duplex.
• Prestations : Grandes baies vitrées, espaces extérieurs privatifs (jardins, balcons, terrasses), parquet dans les pièces de vie, carrelage et faïence dans les salles d'eau, porte palière A2P 5 points.
• Normes et Labels : Certification RE 2020, NF HQE Habitat, label Effinature (biodiversité).
• Transports : Métro Ligne 5 (station Hoche) à 3 minutes à pied, RER E (Gare de Pantin) avec accès à La Défense en 15 min et Porte Maillot en 12 min, lignes de bus 75, 151, 170, 330 et Noctiliens.
• Localisation : Proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, du Parc de la Villette, de la Philharmonie de Paris et de la Cité des Sciences. Commerces, écoles, crèches et médiathèque à proximité.
• Dispositifs : TVA à taux réduit de 5,5% sous réserve d'éligibilité aux conditions fiscales en vigueur.