Résidence Etudiante Campulse

Résidence neuve à Bordeaux

Les travaux de construction débutent pour une nouvelle résidence dédiée aux étudiants à Bordeaux. Ce programme offre une opportunité d'investissement dans le cadre du statut LMNP, permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment une imposition réduite sur les revenus locatifs, la récupération de la TVA et la déduction des charges d'exploitation.

Situé au cœur d'une nouvelle centralité bordelaise, à proximité immédiate du Jardin de l'ARS et de la Place d'Armagnac, ce projet s'inscrit dans un environnement urbain dynamique. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, facilitant l'accès au centre-ville historique et à la gare Saint-Jean, accessible en 10 minutes à pied.

Ce programme immobilier propose 141 logements étudiants meublés, allant du studio au 3 pièces, conçus avec des lignes architecturales modernes. La résidence s'intègre harmonieusement dans son nouvel environnement, offrant un cadre de vie de qualité pour ses occupants.

• 141 logements étudiants meublés, du studio au 3 pièces.
• Emplacement privilégié à proximité des places d’Armagnac et Ferdinand Buisson, face à un nouveau parc aménagé en bord de Garonne.
• Accès rapide à la rive droite via le pont Simone Veil et au centre-ville de Bordeaux par les berges réaménagées.
• Proximité des commerces, des transports, et d'espaces dédiés aux piétons et cyclistes.
• Nouveaux équipements publics scolaires et sportifs dans le quartier, ainsi qu'un cabinet médical et un campus spécialisé dans les métiers du sport en pied d’immeuble.
• Prestations incluant un accès sécurisé, une cafétéria, un espace sportif, une laverie, une boîte à colis et un local vélos.
• Performances énergétiques et thermiques optimisées pour un confort de vie durable.
• Éligibilité au statut LMNP pour un investissement locatif optimisé fiscalement.