Résidence Etudiante Campulse

Résidence neuve à Bordeaux

Les travaux de construction débutent pour cette nouvelle résidence destinée aux étudiants, située au cœur d'une centralité émergente de Bordeaux, à proximité immédiate du Jardin de l'Ars et de la Place d'Armagnac.

Ce programme neuf, composé de 141 logements étudiants meublés, propose des typologies allant du studio au 3 pièces. Il s'agit d'un projet à usages mixtes, achevant l'aménagement de cette nouvelle entrée de ville, proche des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil.

L'emplacement est stratégique, à quelques minutes du centre historique et à 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean. L'architecture de l'ensemble se distingue par des lignes modernes et s'intègre dans un environnement renouvelé.

L'investissement dans ce programme peut être réalisé sous le statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), offrant des avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés, la récupération de la TVA et la déduction des charges d'exploitation.

• Logements : 141 unités meublées, du studio au 3 pièces, en résidence étudiante.
• Localisation et environnement : Proximité des places d'Armagnac et Ferdinand Buisson, face à un nouveau parc en bord de Garonne. Accès aisé au centre-ville via les berges réaménagées. À proximité du futur Pont Simone Veil pour rejoindre la rive droite.
• Transports et commodités : Accès rapide aux commerces et transports, avec des voies piétonnes et cyclables sécurisées. Présence de services de proximité dans le quartier, incluant un cabinet médical et un campus dédié aux métiers du sport en pied d'immeuble.
• Prestations : Accès sécurisé, cafétéria, espace sportif, laverie et local vélos. Performances optimisées pour garantir une qualité de vie sereine.
• Fiscalité : Éligibilité au statut LMNP permettant une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs.