Résidence Etudiante Campulse

Résidence neuve à Bordeaux

Une nouvelle résidence étudiante prend place à Bordeaux, offrant une opportunité d'investissement dans le cadre du statut LMNP. Ce dispositif permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment par la perception de loyers peu ou pas imposés, la récupération de la TVA et la déduction des charges d'exploitation.

Situé au cœur d'une nouvelle centralité, à proximité du Jardin de l'ARS et de la Place d'Armagnac, ce programme neuf répond à la demande croissante de logements étudiants dans une métropole reconnue pour son dynamisme universitaire et culturel. L'emplacement privilégié, à deux pas des quais réaménagés de la Garonne et du futur Pont Simone Veil, place la résidence aux portes du centre historique de Bordeaux.

Ce projet, qui complète l'aménagement de cette entrée de ville, propose 141 appartements meublés, allant du studio au 3 pièces, conçus pour offrir une qualité de vie optimale. L'architecture moderne et singulière de la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement.

• 141 logements étudiants meublés, du studio au 3 pièces.
• Emplacement stratégique à proximité des places d'Armagnac et Ferdinand Buisson, face à un nouveau parc aménagé en bord de Garonne.
• Accès facilité à la rive droite via le pont Simone Veil et au centre-ville de Bordeaux par les berges réaménagées.
• Proximité des commerces, des transports, et d'un réseau de voies piétonnes et cyclables.
• Nouveaux équipements publics scolaires et sportifs dans le quartier, ainsi qu'un cabinet médical et un campus dédié aux métiers du sport.
• Prestations incluant un accès sécurisé, une cafétéria, un espace sportif, une laverie, une boîte à colis et un local vélos.
• Performances énergétiques optimales pour un confort durable.
• Éligibilité au statut LMNP pour un investissement locatif avantageux.