RESIDENCE LE TWINS

Résidence neuve à Bobigny

Ce programme immobilier neuf bénéficie d'une localisation stratégique au cœur de Bobigny, une ville universitaire en pleine mutation. La municipalité s'engage dans un vaste projet de transformation globale, labellisé ÉcoQuartier, visant à réhabiliter le centre-ville avec de nouvelles zones commerçantes et l'ouverture d'un cinéma multiplexe prévue pour 2025.

L'architecture de l'immeuble, s'élevant sur 8 étages, se distingue par ses trois façades ornées de panneaux métalliques dorés et de larges baies vitrées, assurant une belle luminosité aux logements. Les résidents apprécieront les nombreux balcons et terrasses disponibles, ainsi que les espaces paysagers environnants propices à la détente.

La résidence propose des services intégrés pour faciliter le quotidien, notamment la présence d'un intendant à l'accueil, disponible pour toute assistance et organisateur d'événements conviviaux tout au long de l'année.

Pour les investisseurs, l'acquisition d'un logement dans cette résidence étudiante avec services ouvre la possibilité de bénéficier des conditions fiscales avantageuses du statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), idéal pour préparer l'avenir ou générer des revenus complémentaires.

• Proximité immédiate de l'enseignement supérieur : présence de plus de 49 000 étudiants dans le secteur, avec les universités Paris 8 (plus de 22 000 étudiants) et Paris 13 (plus de 10 000 étudiants) accessibles rapidement (Paris 13 à 10 minutes en bus).
• Environnement urbain en développement : Bobigny est engagée dans une opération de transformation durable ("Cœur de ville") visant l'obtention du label ÉcoQuartier, avec l'arrivée de commerces et d'un cinéma multiplexe d'ici 2025.
• Prestations de l'immeuble : construction sur 8 étages, larges fenêtres en baie, présence de balcons et terrasses, espaces paysagers, et services d'un intendant sur place.
• Dispositif d'investissement : éligibilité au statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offrant des avantages fiscaux.