Rue Auguste Chollat - Démembrement 1

Résidence neuve à Bréal-sous-Montfort

Un nouveau programme immobilier est proposé dans un domaine arboré et paysager à Bréal-sous-Montfort, une commune située à environ 15 km des portes de Rennes. Ce projet résidentiel se veut une adresse intimiste favorisant la sérénité tout en restant proche des commodités urbaines. Il s'adresse tant aux familles recherchant un environnement sécurisé qu'aux investisseurs ciblant une localisation attractive.

L'offre se décline en maisons et en Villas-Jardins. Les maisons, situées rue de la Maladrie, sont disponibles en typologies T4 et T5, avec des surfaces allant de 81,7 m² à 98,8 m². Elles sont toutes dotées de jardins privatifs engazonnés et clôturés. Chaque maison bénéficie d'une place de parking en garage ainsi que de deux places de stationnement extérieures, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite.

En complément, le programme propose 24 Villas-Jardins en duplex de trois pièces. Ces biens possèdent une entrée individuelle, un jardin privatif engazonné et clôturé, ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Ce concept de Villa-Jardin permet d'accéder à une maison avec jardin privatif, même pour des surfaces à partir de 60 m².

L'emplacement bénéficie d'une bonne desserte. L'accès à Rennes est rapide en voiture (15 minutes via la N24) ou en transport en commun (18 minutes en bus). La gare de Rennes est accessible en 30 minutes en voiture ou 37 minutes en bus, et l'aéroport de Rennes en 14 minutes en voiture. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces et services : une boulangerie et un supermarché sont accessibles en 5 minutes (à vélo ou en voiture), et les professionnels de santé (maison médicale et pharmacie) sont à 6 minutes à vélo.

• Typologies : Maisons T4 et T5 (81,7 m² à 98,8 m²) et Villas-Jardins duplex T3.
• Extérieurs : Jardins privatifs engazonnés et clôturés pour toutes les habitations.
• Stationnement : Place en garage et places extérieures pour les maisons ; place extérieure pour les Villas-Jardins.
• Accessibilité : Proximité de Rennes (15 minutes en voiture). Transports en commun (bus 1a ou 1b) et accès routier (N24) disponibles.
• Services de proximité : Écoles maternelle et primaire à 10 minutes à pied ; commerces (Carrefour Market) et marché à 5 minutes à vélo/voiture.
• Loisirs : Équipements sportifs et culturels (cinéma, médiathèque) accessibles en moins de 15 minutes à pied.