RUE PIERRE - CHAPITRE 5 - R9A

Résidence neuve à Saint-Ouen

Ce programme immobilier neuf se situe au cœur de la ZAC des Docks à Saint-Ouen, un secteur en pleine mutation qui combine espaces naturels, commerces, établissements scolaires et services de proximité.

L'offre de logements neufs se compose d'appartements allant du deux au quatre pièces. Ces habitations sont conçues pour être lumineuses et bien distribuées, bénéficiant toutes d'ouvertures sur des espaces extérieurs généreux. Un parking sécurisé est disponible pour certains lots.

L'emplacement est particulièrement bien desservi, offrant une connexion rapide avec Paris. La résidence respecte des normes environnementales et de qualité élevées, intégrant des dispositifs favorisant la biodiversité et l'efficacité énergétique.

Les prestations intérieures des logements incluent des matériaux de qualité pour les revêtements de sol et les équipements sanitaires, assurant confort et durabilité.

• Typologies : Appartements neufs du 2 au 4 pièces.
• Prestations intérieures : Menuiseries extérieures en bois, volets roulants aluminium, parquet contrecollé ou massif dans les pièces sèches, carrelage grès cérame dans les pièces humides, faïence émaillée dans les salles d'eau, WC suspendus, portes intérieures de 2m14 à âme pleine.
• Équipements sanitaires : Meuble lave-mains dans les WC, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains, colonne de douche, bac de douche sans ressaut, baignoire (170x75).
• Chauffage et ECS : Fournis par sous-station CPCU (Chauffage Urbain).
• Sécurité : Accès sécurisé par Vigik/digicode, vidéophone, portes palières serrure A2P, éclairage par détecteurs de présence, vidéosurveillance du parking.
• Environnement et Biodiversité : Toitures végétalisées (>70%), grand espace de pleine terre (>20%), bacs à compostage, dispositifs de récupération des eaux de pluie, habitats pour la faune, locaux vélos au RDC.
• Réglementation et Labels : Conforme à la RE 2020 (seuil 2025), Certification NF Habitat HQE Profil Excellent 7*, Labellisation biosourcé niveau 1, Certification Effinature, Respect de la charte Action biodiversité.
• Transports : Gare de Saint-Ouen (Métro L14 et RER C) à 12 minutes à pied (900 m) ; Métro L13 (Garibaldi) à 19 minutes à pied ; Bus 140 à 5 min à pied ; Bus 341 à 3 min à pied.