SERENITY

Résidence neuve à Vénissieux

Ce programme immobilier neuf propose une opportunité d'acquisition dans un secteur prisé, combinant proximité des commodités et excellente desserte par les transports en commun. La résidence se compose de deux bâtiments distincts, conçus pour offrir un cadre de vie paisible, agrémenté d'un jardin paysager central.

L'architecture présente une diversité stylistique : un bâtiment s'élève sur cinq niveaux avec des accents Art Déco, tandis que le second propose une structure plus épurée sur trois étages. Les futurs résidents ont la possibilité d'opter pour un logement orienté vers la rue ou vers l'espace végétalisé.

Ce programme est également présenté comme une opportunité d'investissement locatif meublé non professionnel (LMNP), avec des options clés en main incluant l'ameublement, la gestion administrative et fiscale, ainsi que la gestion locative du bien.

• Localisation : Secteur de la route de Vienne, 8e arrondissement de Lyon et Vénissieux.
• Environnement : Quartier reconnu pour ses commerces et services.
• Accès : Proximité immédiate d'un arrêt de tramway situé à 200 mètres.
• Architecture : Deux bâtiments, l'un de 5 étages de style Art Déco, l'autre de 3 étages au design sobre.
• Aménagements extérieurs : Jardin paysager planté d'arbres séparant les deux immeubles.
• Dispositifs d'aides : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
• Fiscalité : Prix affichés en TVA réduite pour l'achat en résidence principale.
• Investissement : Éligibilité au statut LMNP avec offres packagées incluant équipements, mobilier et services de gestion.