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Résidence neuve à Auzeville-Tolosane

Découvrez un nouveau programme immobilier situé à Auzeville-Tolosane, à proximité immédiate de Toulouse. Ce projet propose une solution d'investissement locatif dans une résidence gérée, conçue pour répondre aux besoins des étudiants.

La localisation de cette résidence est un atout majeur, offrant un accès rapide à plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Les étudiants peuvent rejoindre à pied ou à vélo des écoles telles que l'ENSAT, l'ESMA et l'ENSFEA. Le pôle universitaire de Toulouse Rangueil, incluant l'Université Toulouse III Paul Sabatier, est accessible en environ 20 minutes en transport en commun ou 16 minutes à vélo. La proximité de la ville de Labège, qui compte 17 établissements d'enseignement supérieur et plus de 4 500 étudiants, renforce l'attractivité du secteur.

La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces, de restaurants, d'une salle de sport et d'un complexe sportif à proximité du centre-ville d'Auzeville. La résidence elle-même est pensée pour le bien-être de ses occupants, avec un espace paysager central propice à la détente et aux échanges. Elle propose également divers services tels qu'une salle de détente, une salle de jeux, un espace de coworking, une salle de sport, ainsi que des cuisines et laveries partagées. Un local à vélos est disponible, en complément des places de stationnement extérieures pour véhicules et deux-roues motorisés.

Les logements, des studios meublés et équipés, sont conçus pour une installation aisée. Ce programme immobilier offre des avantages fiscaux intéressants, notamment la récupération de la TVA et les bénéfices liés au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), permettant de constituer un patrimoine sans les contraintes de la location classique. Le pack mobilier, d'une valeur de 2510 € HT, n'est pas inclus dans les prix affichés et fait l'objet d'un descriptif dans le contrat de réservation.

• Typologies : Studios meublés et équipés
• Services : Salle de détente, salle gaming, espace coworking, salle de sport, cuisines et laveries partagées, local à vélos, stationnements extérieurs
• Proximité : Écoles supérieures (ENSAT, ESMA, ENSFEA), pôle universitaire Toulouse Rangueil, ville de Labège, commerces et loisirs
• Transport : Accès rapide aux transports en commun et pistes cyclables
• Avantages fiscaux : Récupération de TVA, éligibilité LMNP