Soulac sur Mer - Les Dunes du Médoc

Programme immobilier neuf à Moliets

Ce programme neuf se situe dans un environnement naturel privilégié à Moliets, une localité nichée entre la forêt des Landes et l'océan Atlantique. Le domaine est conçu pour être piétonnier et présente des constructions typiques de la région, dotées de terrasses ou de loggias. L'accès à la plage est aisé, permettant de profiter rapidement du sable fin et des activités nautiques.

L'emplacement est remarquable, jouxtant un parcours de golf de renom, le Golf de Moliets. Les prix proposés sont compétitifs par rapport au marché local tendu, où les offres foncières sont rares et les prix avoisinent 4 350 €/m².

L'acquisition inclut les meubles dans le prix de vente final. Certains lots bénéficient également d'un espace de stationnement dédié. Les rendements locatifs anticipés se situent actuellement au-dessus de 4 % net. Il est à noter des charges annuelles non récupérables estimées à environ 300 € (incluant honoraires et assurance syndic).

Concernant la gestion locative, des options d'occupation sont disponibles, ainsi que l'accès à un catalogue d'échanges. Le bail commercial actuel arrive à échéance le 31 octobre 2027.

• Localisation : Moliets, cadre naturel entre pinède, forêt des Landes et océan Atlantique.
• Environnement : Domaine piétonnier avec architecture landaise (terrasses/loggias), à proximité immédiate de la plage et adjacent au Golf de Moliets.
• Prix et Investissement : Prix compétitifs face au marché local (environ 4 350 €/m²), ventes incluant le mobilier.
• Rendement : Rentabilités attendues supérieures à 4 % net.
• Charges : Environ 300 € par an de charges non récupérables (syndic et assurance).
• Gestion : Possibilité de formules d'occupation et accès à un catalogue d'échanges.
• Bail : Échéance du bail commercial fixée au 31 octobre 2027.