Soulac sur Mer - Les Dunes du Médoc

Résidence neuve à Soulac-sur-Mer

Ce programme immobilier se situe au cœur d'un environnement naturel privilégié, à proximité des vignobles du Médoc et de Margaux, entre l'océan, l'estuaire de la Gironde et la forêt. La région bénéficie du label "Vignobles et découvertes", offrant des opportunités d'œnotourisme.

La localisation est particulièrement attractive, avec la plage accessible à seulement 200 mètres et le centre-ville de Soulac-sur-Mer, ses commerces et restaurants, situé à 1,3 km. L'architecture des quatre bâtiments s'inspire des teintes régionales et ensoleillées.

L'offre locative se compose d'appartements allant du studio cabine pour 5 personnes au T2/T3 pour 7 personnes. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse offrant une vue sur la Chênaie ou la piscine.

Ce programme présente un intérêt particulier pour l'investissement locatif, notamment dans le cadre du statut LMNP ou LMP, avec des prix au mètre carré actuellement inférieurs à 2 100 €/m², comparés au prix moyen constaté de 3 600 €/m² pour ce secteur. Un nouveau bail est en vigueur jusqu'en septembre 2033, garantissant des loyers immédiats pour des appartements entièrement meublés et équipés.

• Localisation : Au cœur du Parc Naturel Régional, proche des vignobles du Médoc et de Margaux.
• Accès : Plage à 200 m ; centre-ville (commerces et restaurants) à 1,3 km.
• Logements : Du studio cabine (5 pers.) au T2/T3 (7 pers.), tous avec balcon ou terrasse (vue Chênaie ou piscine).
• Immobilier : Composé de 4 bâtiments à la décoration d'inspiration régionale.
• Investissement : Prix de vente inférieur à 2 100 €/m² (prix moyen du secteur : 3 600 €/m²).
• Gestion : Appartements entièrement meublés et équipés, loyers immédiats.
• Bail : Nouveau bail renouvelé jusqu'en septembre 2033.