STUDY ONE

Résidence neuve à Cognin, proche Chambéry

Un nouveau programme immobilier de standing est proposé dans un environnement naturel privilégié, au sein de l'Écoquartier de Villeneuve à Cognin. Cette localisation stratégique offre une qualité de vie appréciable tout en assurant un fort potentiel locatif, se situant à seulement 5 minutes du centre de Chambéry, 24 minutes d'Aix-les-Bains et 40 minutes d'Annecy.

Implantée en bordure de l'Hyères et entourée d'espaces verts, la résidence propose un cadre paisible. Elle bénéficie néanmoins d'une proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires, les services et les transports en commun.

La conception de cet ensemble immobilier met l'accent sur le confort, la durabilité et les mobilités douces, intégrant des cheminements piétons et cyclables qui desservent directement le cœur de Cognin.

Le projet respecte une démarche environnementale rigoureuse, étant conforme à la Réglementation Environnementale RE2020, assurant ainsi une performance énergétique optimale et une valorisation patrimoniale à long terme.

• Typologies disponibles : appartements neufs du 2 au 5 pièces.
• Prestations extérieures : jardins privatifs, balcons et terrasses de belle taille pour chaque logement.
• Confort intérieur : la majorité des appartements sont traversants, favorisant l'apport de lumière naturelle et offrant des vues dégagées sur la nature.
• Environnement et cadre de vie : présence de deux placettes enherbées avec potagers et cabanon de jardinage partagés.
• Mobilité : locaux à vélos individuels prévus pour certains appartements, et liaisons directes par pistes cyclables et piétonnes vers le centre de Cognin.
• Normes et labels : construction conforme à la Réglementation Environnementale RE2020.
• Dispositifs éligibles : possibilité d'investissement dans le cadre du dispositif LLI (Location Libre Intermédiaire).