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Résidence neuve à Amiens

Ce programme immobilier neuf se situe dans un environnement privilégié à Amiens, à la jonction entre le centre-ville et le secteur des hortillonnages, à proximité immédiate de la gare. Le projet s'inscrit dans une opération de reconquête urbaine du quartier Gare-la-Vallée, visant à conjuguer logements de qualité et équipements structurants (bureaux, commerces, crèche, etc.).

Il reste actuellement des appartements et maisons de type 4 pièces disponibles, chacun bénéficiant d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'une terrasse ou d'un jardin. L'architecture utilise des matériaux traditionnels locaux, notamment la brique rouge orangé côté ville, et s'ouvre sur la nature environnante.

Le site est conçu pour offrir un cadre de vie apaisant, connecté à la nature grâce à sa proximité avec le fleuve et les chemins de halage, accessibles via une nouvelle passerelle. Le projet intègre également des dispositifs pour les investisseurs, notamment dans le cadre du dispositif LLI.

Les logements sont équipés de prestations visant le confort et le bien-être, incluant le chauffage individuel au gaz, le double vitrage, et une infrastructure prête pour le très haut débit par fibre optique. Une attention particulière est portée à la sécurité et à la domotique évolutive.

• Typologies restantes : Appartements et maisons 4 pièces, avec terrasse ou jardin privatif.
• Localisation et environnement : Proximité de la gare d'Amiens (1h de Paris-Nord), du centre-ville (15 min à pied), et des hortillonnages. Intégration dans le quartier Gare-la-Vallée.
• Architecture et matériaux : Façades en blanc cassé et briques rouge orangé, ouverture sur un jardin central.
• Prestations : Sol stratifié ou carrelé, salles de bains équipées (meuble vasque, sèche-serviettes), volets roulants dans les chambres, robinet extérieur pour les jardins/terrasses.
• Énergie et isolation : Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur, chauffage individuel au gaz, double vitrage. Accès à une application d'estimation des consommations énergétiques.
• Sécurité : Serrure 5 points A2P*, contrôle d'accès à distance, éclairage par détection de présence, accès parking sous-sol sécurisé.
• Connectivité et domotique : Fibre optique avec prises RJ45 dans les pièces principales et chambres. Système domotique permettant la gestion du chauffage par zone et le pilotage optionnel des volets et lumières.
• Fiscalité/Dispositifs : Éligibilité au dispositif LLI mentionnée pour les investisseurs.