THÉCLA

Résidence neuve au cœur d'un quartier dynamique

Ce programme immobilier neuf, situé dans le nouveau quartier RIVE SUD, représente une opportunité d'investissement stratégique. Il est implanté dans un environnement dynamique, proche du campus universitaire et du centre aquatique du lac, tout en restant facilement connecté au centre-ville.

L'offre se compose de 16 appartements, majoritairement des studios et T2, avec quelques T3. Les logements situés dans les étages supérieurs bénéficient tous d'un balcon ou d'une loggia offrant des vues dégagées.

La localisation est particulièrement attractive pour l'investissement locatif, notamment en raison de la forte demande générée par le campus universitaire. La desserte est renforcée par la présence d'un tramway prévu au pied de la résidence, en plus de l'accessibilité par autoroutes (A10/A85) et de la gare TGV reliant Paris en 1h10.

Une offre de service clé en main est proposée, notamment pour la location meublée. De plus, des prestations spécifiques sont disponibles pour les investisseurs éligibles au dispositif LLI.

• Typologies proposées : Studios, T2 et quelques T3.
• Prestations extérieures : Balcon ou loggia pour les logements des étages supérieurs.
• Cuisine : Pack cuisine aménagée offert, incluant des équipements spécifiques selon la typologie (T1 ou T2/T3).
• Équipements inclus (selon typologie) : Plaque de cuisson vitrocéramique (2 ou 3 foyers), hotte aspirante type casquette à recyclage avec filtre à charbon et finition inox, réfrigérateur top classe A (pour T1).
• Sanitaires : Évier en résine encastré, mitigeur à tête céramique (modèle ULYSSE PORCHER ou similaire), bonde en laiton chromé avec mécanisme à tirette.
• Mobilité : Tramway au pied de la résidence, gare TGV (Paris en 1h10), accès autoroutes A10/A85.
• Environnement : Proximité du campus universitaire, du centre aquatique du lac de la Bergeonnerie, et d'un bassin économique dynamique.
• Fiscalité : Possibilité de prestations adaptées dans le cadre du dispositif LLI.