Unité – Tranche 01811

Résidence neuve à Saint-Nazaire

Un ensemble immobilier neuf, constitué de deux bâtiments à échelle humaine, propose un total de 46 appartements disponibles du 2 au 4 pièces. L'architecture adoptée est contemporaine, sobre et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans le tissu urbain environnant grâce à l'utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière portée à l'aménagement paysager en faveur de la biodiversité.

Les logements bénéficient de surfaces intérieures spacieuses et d'une excellente luminosité, souvent assurée par une triple orientation ou une disposition traversante. Chaque unité dispose d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin.

Ce programme immobilier est situé dans un quartier en pleine mutation, proche des infrastructures éducatives, sportives et commerciales. La localisation permet un accès rapide à la mer et bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun.

Ce projet immobilier est éligible à des dispositifs d'aide à l'accession, notamment la TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), ainsi qu'à la TVA à 10 % sous certaines conditions (LLI).

• Typologies : Appartements du 2 au 4 pièces.
• Prestations : Espaces extérieurs (balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif), locaux à vélos au rez-de-chaussée et en sous-sol, parking souterrain.
• Performance : Conforme à la réglementation environnementale RE 2020.
• Localisation et accès : Proximité immédiate de la mer (moins de 10 min à vélo). Équipements de proximité accessibles à pied (école primaire, commerces, piscine, gymnase, bibliothèque). Proximité du centre commercial Océanis et de l'université. Desservi par les lignes de bus Hélyce et pistes cyclables. Gare TER-TGV située à 5,2 km.
• Dispositifs fiscaux : Éligibilité TVA réduite à 5,5 %, PTZ et TVA à 10 % (LLI).