UXCO - Bègles - Résidence l'Aquitaine

Résidence neuve à Bègles

Ce programme immobilier neuf se situe dans le quartier rénové de Terres Neuves à Bègles, offrant un emplacement stratégique particulièrement adapté à la vie étudiante.

L'environnement est caractérisé par sa proximité avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tout en assurant une excellente connexion avec le centre de Bordeaux et ses infrastructures majeures.

L'offre de logements est conçue pour répondre aux besoins des étudiants, proposant des unités entièrement meublées et équipées, complétées par des services mutualisés.

Il s'agit d'une opportunité d'investissement locatif, bénéficiant d'un cadre de gestion professionnelle et d'un dispositif fiscal avantageux.

• Typologies de logements : Du studio au T3, tous meublés et équipés.
• Prestations et services inclus : Laverie automatique, parking privé, espaces dédiés au coworking et au coliving.
• Accessibilité : 10 minutes en tramway de la gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean ; proximité immédiate de l'Institut Régional de Formation Sanitaire et Sociale, de l'école 3iS et de l'école EFREI. À 15 minutes en tramway des Beaux-Arts et de l'IUT Bordeaux Montaigne.
• Investissement : Possibilité d'investissement sous statut LMNP, offrant un rendement locatif soutenu par une forte demande étudiante et sécurisé par un bail commercial.
• Note sur l'entretien : Une participation des propriétaires peut être demandée lors du renouvellement du bail commercial pour la mise à jour du mobilier, des équipements de confort et de la décoration.