UXCO - Montpellier - Le Thélème

Résidence neuve à Montpellier

Ce programme immobilier neuf se situe au cœur de l'écoquartier Malbosc, bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité immédiate d'Euromédecine et de Sup de Co. Cet emplacement est particulièrement adapté à une clientèle étudiante exigeante, grâce à sa connexion aisée aux principaux pôles d'enseignement et au centre-ville.

L'offre se compose de 128 logements, allant du studio au T2, dont les surfaces varient entre 18 et 33 m². Ces unités sont proposées entièrement meublées et équipées, incluant une kitchenette, un espace de travail dédié, un lit et une salle d'eau. La résidence intègre également des espaces communs pensés pour la collaboration et la vie en communauté, tels que des zones de co-living et de coworking.

L'investissement dans ce programme est présenté comme solide, notamment grâce à un rendement locatif estimé autour de 4,8 % dans le cadre du statut LMNP. La gestion locative est entièrement déléguée via un bail commercial sécurisé, permettant une optimisation fiscale. Il est important de noter qu'une contribution des propriétaires peut être demandée lors du renouvellement du bail commercial pour la mise à jour du mobilier, des équipements et de la décoration.

• Situation stratégique dans l'écoquartier Malbosc, proche d'Euromédecine et de Sup de Co.
• Accès rapide au transport : 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway « Hauts de Massane » (ligne 1) desservant les Universités, le CHU et le centre-ville.
• Proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur (ISCOM, Art FX, IUT, Paul-Valéry, etc.).
• Environnement agréable avec espaces verts, commerces et services de proximité.
• 128 logements neufs (studios et T2) de 18 à 33 m², tous meublés et équipés.
• Prestations incluses : WiFi haut débit, laverie ouverte 24/7, parking sécurisé, kit linge/vaisselle, prêt d'électroménagers.
• Sécurité renforcée par digicode, badge et surveillance vidéo.
• Opportunité d'investissement sous statut LMNP avec gestion locative déléguée et fiscalité optimisée.