Valéa

Résidence neuve à Saint-Valery-sur-Somme

Ce programme immobilier neuf se situe rue des Coquelicots, au sein d'un quartier résidentiel paisible de Saint-Valery-sur-Somme, commune reconnue pour son charme balnéaire et sa proximité avec la Baie de Somme. Ce cadre de vie est marqué par un environnement naturel exceptionnel, offrant des paysages bucoliques, des marais, et un accès facile aux plages de sable fin.

L'ensemble résidentiel est composé de 25 maisons individuelles, allant du T3 au T4. Chaque logement bénéficie d'un jardin engazonné et d'une terrasse privative, favorisant les espaces de vie ouverts sur l'extérieur dans un environnement préservé. L'aménagement paysager inclut des arbres fruitiers et des espaces verts entretenus, contribuant à une atmosphère conviviale.

L'emplacement assure une excellente accessibilité aux commodités essentielles. Les infrastructures éducatives, de la maternelle au collège, sont accessibles en moins de dix minutes à pied. Les commerces, services de santé, restaurants et équipements sportifs sont également accessibles aisément à pied ou à vélo. La gare de Noyelles-sur-Mer, située à proximité, offre des liaisons rapides vers Abbeville et Amiens.

Ce programme représente une opportunité d'investissement, notamment éligible au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), grâce à son implantation dans une station touristique majeure, assurant une forte demande locative potentielle.

• Typologies : Maisons du T3 au T4.
• Prestations extérieures : Jardins engazonnés et terrasses privatives pour chaque maison.
• Environnement : Cadre naturel avec proximité de la Baie de Somme, marais et sentiers de randonnée.
• Éducation : Écoles (maternelle à primaire) et collège publics accessibles à moins de 10 minutes à pied.
• Transports : Proximité de la gare de Noyelles-sur-Mer (liaisons vers Abbeville et Amiens).
• Investissement : Opportunité éligible au dispositif LMNP.