Valmeinier - Le Caribou

Résidence neuve en montagne

Ce programme immobilier neuf est implanté en altitude, à 1800 mètres, sur les hauteurs d'une station de ski majeure de la Maurienne. Il bénéficie d'une situation privilégiée offrant des vues panoramiques sur le massif du Thabor.

L'accès aux pistes est direct, permettant un départ skis aux pieds sur le domaine Galibier-Thabor, qui totalise 160 kilomètres de parcours. Le cœur de la station, regroupant les premiers commerces et une supérette, se trouve à proximité immédiate.

La résidence est accessible par la route via l'autoroute A43 (sortie à 12 km) ou par le réseau ferroviaire, avec un trajet de 4h30 depuis Paris. L'architecture des quatre bâtiments s'inspire du style régional, utilisant des bardages et des garde-corps en bois.

Les logements proposés vont du studio cabine (capacité 4 personnes) jusqu'au T2/T3 (capacité 6 personnes). Chaque unité d'habitation inclut un balcon privatif et présente une décoration soignée.

• Typologies disponibles : Du studio cabine (4 pers.) au T2/T3 (6 pers.).
• Prestations : Balcon pour chaque appartement, architecture régionale avec éléments en bois.
• Localisation : Altitude 1800 m, accès direct aux pistes (ski au pied sur le domaine Galibier-Thabor 160 km). Commerces à 100 m, centre station à 500 m.
• Accès : Autoroute A43 (sortie à 12 km) ou Train (4h30 de Paris).
• Gestion locative : Possibilité de formules d'occupation et accès à un catalogue d'échanges. Le bail actuel sera renouvelé, le prochain échéance étant fixée à avril 2032.
• Exemple de rendement (2023) : Un T2 de 38m² génère un loyer annuel de 4853 € HT.