Valony – Tranche 01131

Résidence neuve à Poitiers

Ce programme immobilier neuf est implanté au nord de la commune, rue du Porteau. L'environnement immédiat offre un accès aisé aux services essentiels du quotidien tels qu'une école primaire, une pharmacie et des restaurants. Le centre-ville est accessible en une quinzaine de minutes de trajet automobile.

L'offre se compose de 70 appartements répartis sur trois îlots de deux niveaux (R+2). Ces logements sont disponibles en typologies T2 et T3 et disposent tous d'un espace extérieur généreux. Les appartements situés dans le bâtiment C bénéficient d'une orientation offrant des vues dégagées sur les coteaux environnants. Le projet immobilier est complété par dix maisons de ville à trois chambres, conçues pour répondre aux exigences du mode de vie familial actuel, assurant ainsi une composition d'ensemble cohérente.

La proximité d'un pôle d'activités permet de rejoindre rapidement un bassin d'entreprises et d'établissements d'enseignement secondaire, incluant des sièges sociaux, des cabinets comptables et d'avocats, ainsi que des écoles du second cycle (ISFAC et IDAIC). Le secteur bénéficie d'une bonne connexion aux infrastructures de transport, avec l'aéroport de Poitiers-Biard situé à 8 minutes en voiture et la gare de Poitiers à 10 minutes.

Les espaces extérieurs privatifs sont un atout majeur : les appartements en étage bénéficient de balcons spacieux (avec une moyenne de 16 m²), tandis que les rez-de-chaussée et les maisons disposent de terrasses et de jardins privatifs. Chaque logement dispose d'au moins une place de stationnement. La résidence intègre également des espaces verts significatifs, dont un chemin de promenade aménagé le long des coteaux, près du bâtiment C.

• Typologies : 70 appartements (T2 et T3) répartis sur 3 îlots R+2, et 10 maisons de ville (T4).
• Prestations des appartements : Revêtement de sol en PVC, volets roulants en PVC, meuble vasque avec miroir et éclairage intégré.
• Prestations des maisons : Carrelage dans les pièces de jour (entrée, séjour/cuisine, salle d'eau), revêtement PVC pour les chambres et pièces humides à l'étage, menuiseries PVC, meuble double vasque avec miroir et éclairage.
• Extérieurs : Larges balcons (moyenne 16 m² pour les étages), terrasse et jardin privatif pour les rez-de-chaussée et maisons.
• Stationnement : Au minimum une place par logement.
• Environnement et Accès : Proximité immédiate des commerces et services, 15 minutes en voiture du centre-ville, 8 minutes de l'aéroport de Poitiers-Biard, 10 minutes de la gare de Poitiers, 12 minutes du Parc du Futuroscope, 30 minutes de Châtellerault.
• Localisation : Poitiers, ville reconnue pour son patrimoine culturel et son dynamisme étudiant.