Valony – Tranche 01131

Résidence neuve à Amiens

Ce nouveau programme immobilier se situe en hypercentre, au sein du quartier prisé de Saint-Leu, offrant un emplacement exceptionnel au cœur de la vie amiénoise. Cet ancien secteur d'antiquaires est désormais un lieu de vie moderne, à proximité immédiate de la Cathédrale Notre-Dame et offrant une vue sur les Hortillonnages. L'accès est facilité pour les commodités quotidiennes, incluant les établissements scolaires de la maternelle au supérieur, les pôles technologiques et de santé, ainsi que l'animation du quai Bélu et du square Aristide Briand.

L'ensemble résidentiel se compose d'un bâtiment de 17 appartements, allant du T2 au T4, répartis sur deux niveaux (R+2). À cela s'ajoutent 8 maisons de ville proposant des typologies T3 et T4, disponibles en configuration duplex ou triplex. L'architecture de la résidence est soignée et s'inspire des styles régionaux, tout en bénéficiant d'un emplacement calme, en retrait des axes principaux.

Ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5% pour l'acquisition d'une résidence principale. La localisation permet de rejoindre en quelques minutes des lieux clés : le Parc Saint-Pierre est accessible en 5 minutes à pied, la Cathédrale Notre-Dame en 8 minutes, et la gare en 12 minutes. La connexion ferroviaire est également un atout majeur, permettant de rejoindre Arras en 37 minutes, Paris en 1 heure 15 minutes et Lille en 1 heure 17 minutes.

• Typologies : Appartements du T2 au T4 (R+2) et maisons de ville T3 et T4 (duplex/triplex).
• Prestations Appartements : Carrelage dans les pièces humides, sol stratifié dans les pièces de vie et chambres, chaudière individuelle à gaz, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux.
• Prestations Maisons : Carrelage au rez-de-chaussée et dans les pièces humides, sol stratifié dans les chambres, panneaux photovoltaïques en toiture (2 unités par maison).
• Menuiseries : Fenêtres et portes-fenêtres en PVC ou aluminium avec ouverture à la française ou oscillo-battant.
• Localisation et Transports : Hypercentre quartier Saint-Leu, proximité immédiate des écoles, commerces et pôles d'activité. Gare à 12 minutes à pied (liaisons rapides vers Paris et Lille).
• Éligibilité : TVA réduite à 5,5% pour résidence principale.